(經(jīng)濟觀察)個稅抵扣引發(fā)房東、租客博弈？專家稱無需過慮
中新社北京1月8日電 (記者 龐無忌 孫秋霞)2019年開年不久，在人們埋頭填表，忙于申報個稅專項附加扣除之時，一些人的“租房抵個稅”申報似乎遇到麻煩。一則關于“租客申報個稅抵扣，上報房東個人信息，房東害怕被追繳稅款，拒絕繼續(xù)出租”的消息引發(fā)熱議。個稅新政落地后，租房市場上租客、房東、政府幾方博弈加劇。
有租客擔心，自己申報個稅抵扣后，房東被稅務部門追繳稅款，這一成本可能會轉嫁到房租里引發(fā)房租漲價，得不償失。也有房東憂慮，中長期來看，自己的房產(chǎn)信息因此在稅務部門備案，未來還會迎來房地產(chǎn)稅、空置稅等更多支出。
1月3日，市民在位于上海市靜安嘉里中心內(nèi)的個人所得稅基礎信息采集點進行相關信息登記。 中新社記者 殷立勤 攝
多位專家向中新社記者表示，個稅抵扣政策出臺的初衷是為了減輕納稅人的負擔，而非采集房東的個人信息，更不是為了加征房東的稅，這一點從租房抵扣個稅的申報只涉及是否有租房行為，而不涉及租金金額就可以看出，房東和租客都不必過于憂慮。7日，針對媒體詢問，稅務部門也回應說并沒有接到根據(jù)專項附加扣除信息追征房租相關稅費的通知。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴中新社記者，稅務部門并不需要通過零星的個稅抵扣申報來登記個人房產(chǎn)信息。需要繳納個稅的租房者在中國所占比例并不高。此前，據(jù)財政部副部長程麗華透露，個稅起征點提高到5000元人民幣之后，中國納稅人占城鎮(zhèn)就業(yè)人員的比例由之前的44%降至15%。
張大偉說，除購房門檻較高的熱門一二線城市外，大量三四線城市的租房者或是個體經(jīng)營，或是收入不及起征點，并不需要申報個稅抵扣。如此，由租客個人申報的不完整信息也不足以用來追繳房東的稅款。而且，今年，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，一二線城市居民身份證號對應的房產(chǎn)信息并不難查出，更不必大費周章通過租房個稅抵扣來收集信息。
