廈門(mén)新房?jī)r(jià)格成唯一同比下跌的城市

　　與西安不同，廈門(mén)新房?jī)r(jià)格與去年同期相比，下跌0.4%，也成為70城中新房?jī)r(jià)格唯一同比下跌的城市。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年8月以來(lái)，廈門(mén)新房?jī)r(jià)格漲幅呈不斷下降趨勢(shì)，且排名均靠后五位，截至2018年11月，廈門(mén)新房?jī)r(jià)值同比由漲轉(zhuǎn)跌。

北京、上海、深圳等一線城市的新房?jī)r(jià)格同比漲幅靠后

　　從房?jī)r(jià)漲幅排名來(lái)看，此前房?jī)r(jià)較快上漲的熱點(diǎn)城市呈現(xiàn)價(jià)格回調(diào)態(tài)勢(shì)，北京、上海、深圳等一線城市的新房?jī)r(jià)格同比漲幅靠后。

　　分城市看，廈門(mén)、深圳、上海、南京、泉州、天津、溫州、北京、惠州、合肥十個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格排名后十位。

　　其中，深圳新房?jī)r(jià)格同比上漲0.1%；上海新房?jī)r(jià)格同比上漲0.4%，北京新房?jī)r(jià)格同比上漲2.3%。

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，從全國(guó)格局來(lái)看，西部以及西南城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅比較明顯，主要是這些三四線城市有棚改需求，購(gòu)買(mǎi)力還在釋放中。此外，這些城市本身房?jī)r(jià)比東部城市價(jià)格還有一定落差，受到市場(chǎng)關(guān)注。但是一些熱點(diǎn)城市在調(diào)控政策下持續(xù)降溫，比如南京、合肥等等，樓市繼續(xù)降溫，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。

四個(gè)城市二手房房?jī)r(jià)低于去年同期

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；1-12月平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　分城市看，呼和浩特、濟(jì)寧、昆明、西安、大理、烏魯木齊、三亞、?？?、青島、宜昌的二手房?jī)r(jià)格排名前十，漲幅均超過(guò)11%。其中呼和浩特二手房?jī)r(jià)格同比上漲17.9%，排名第一。

　　而被認(rèn)為更能反映市場(chǎng)真實(shí)情況的二手房?jī)r(jià)格顯示，廈門(mén)、上海、北京、福州等四個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格同比出現(xiàn)下跌，這也意味著，前述四個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)低于去年同期。

　　具體而來(lái)，廈門(mén)二手房?jī)r(jià)格同比下降5.6%，上海二手房?jī)r(jià)格同比下降2.7%，北京二手房?jī)r(jià)格同比下跌1.9%，福州則顯示價(jià)格同比下降0.3%。