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西南財經大學教授、博士生導師劉璐：告別公攤？這是不準確的理解
2月23日，針對大家關心的問題，華西都市報、封面新聞記者采訪了西南財經大學教授、博士生導師劉璐。
劉璐認為，“告別公攤”這是不準確的理解。類似高層住宅建筑中的入戶大堂、電梯井等“公共空間”在物理上是不可能取消的。只能說，按照“套內面積”計價，可以讓購房者對自己花錢所購買的產品有更清晰的了解(此處指房屋面積)，避免因公攤率的說不清道不明而導致的“糊涂賬”，這實際上是對商品房市場在銷售上的進一步規(guī)范。
此外，專家分析，此次征求意見，并不意味著取消公攤面積，甚至是毫無關聯(lián)。還有專家認為，此次住建部征求意見的為工程建設規(guī)范，住宅項目建設、使用和維護必須遵守該規(guī)范。除此之外，稅費、物業(yè)費等，不屬于該規(guī)范管理范圍。
中原地產首席分析師張大偉表示，這只是一個工程建設規(guī)范公開征求意見，距離正式文件還很遙遠，即使成為正式文件，也不確定是建議標準還是規(guī)定強制標準。從政策內容看，包括了住宅、商業(yè)、工程建設、裝修交付等方面，這些政策起碼5年內落地可能性非常小。
華西都市報-封面新聞
記者 謝燃岸
