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西南財經大學教授、博士生導師劉璐:告別公攤?這是不準確的理解
2月23日,針對大家關心的問題,華西都市報、封面新聞記者采訪了西南財經大學教授、博士生導師劉璐。
劉璐認為,“告別公攤”這是不準確的理解。類似高層住宅建筑中的入戶大堂、電梯井等“公共空間”在物理上是不可能取消的。只能說,按照“套內面積”計價,可以讓購房者對自己花錢所購買的產品有更清晰的了解(此處指房屋面積),避免因公攤率的說不清道不明而導致的“糊涂賬”,這實際上是對商品房市場在銷售上的進一步規(guī)范。
此外,專家分析,此次征求意見,并不意味著取消公攤面積,甚至是毫無關聯(lián)。還有專家認為,此次住建部征求意見的為工程建設規(guī)范,住宅項目建設、使用和維護必須遵守該規(guī)范。除此之外,稅費、物業(yè)費等,不屬于該規(guī)范管理范圍。
中原地產首席分析師張大偉表示,這只是一個工程建設規(guī)范公開征求意見,距離正式文件還很遙遠,即使成為正式文件,也不確定是建議標準還是規(guī)定強制標準。從政策內容看,包括了住宅、商業(yè)、工程建設、裝修交付等方面,這些政策起碼5年內落地可能性非常小。
華西都市報-封面新聞
記者 謝燃岸
