資料圖：一位北京市民在八寶山公墓祭拜逝者，寄托哀思。中新社發(fā) 張浩 攝

　　關(guān)于使用年限，記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前，北京、山東、黑龍江、湖南等地均出臺了地方性的政策，規(guī)定公墓的使用周期最長為20年，期滿后可以續(xù)租。

　　比如北京，多家公墓的工作人員均表示租期是20年，20年以后交租賃費和管理費。

　　“現(xiàn)在買墓地的話，到期之后能續(xù)多少年？這個問題誰也說不好。只能看20年以后的政策，看看到時候收費標準和續(xù)租期限是多少。”北京某公墓的工作人員說。

　　供不應(yīng)求催生跨城購墓

　　北京八寶山人民公墓、福田公墓、通惠陵園等公墓的工作人員都表示，現(xiàn)在墓地已經(jīng)飽和，無法購買，只能攜帶死亡證明預(yù)約，“至于能排到什么時候，就不清楚了”。

　　“民營企業(yè)參與度最高的墓地服務(wù)業(yè)務(wù)也嚴格受到政府審批的限制，首先土地的規(guī)劃必須是墓地用途，其次要通過民政部門、國土部門、規(guī)劃局、發(fā)改委等多個部門的層層審批，因此殯葬行業(yè)壁壘極高。”中泰證券2018年9月發(fā)布的一份報告稱。

　　上述報告指出，北京共有34家公墓，其中18家現(xiàn)已飽和無墓可售，預(yù)計剩余面積可供使用50年。為節(jié)約土地，北京市現(xiàn)已停止審批建設(shè)各類經(jīng)營性公墓。

　　此外，陜西近十年內(nèi)無新增經(jīng)營性公墓，重慶、浙江尚未有新增經(jīng)營性公墓的規(guī)劃。

　　武漢龍泉山孝恩園舉行公益節(jié)地生態(tài)葬集體安葬儀式，27名無主逝者的骨灰回歸自然。這些被埋入樹下的骨灰盒經(jīng)過數(shù)月后可分解化為泥土，回歸大地。中新社記者 張暢 攝

　　另據(jù)民政部一零一研究所發(fā)布的《2014-2015中國殯葬事業(yè)發(fā)展報告》，中國每年死亡人口約800萬，火化率約50%。由于土地資源短缺，大部分省份現(xiàn)有墓穴將在10年內(nèi)用完。在此背景下，目前特大城市存在墓地價格虛高等問題。

　　價格虛高、墓地少，再考慮到交通便利的問題，很多北京人把墓地選在周邊城市，于是有了“生于北京、葬于河北”的說法。據(jù)媒體此前報道，靈山寶塔陵園在河北省三河市，與北京東部地區(qū)交接，墓園內(nèi)80%以上的客戶來自北京。

　　事實上，跨城市購墓的現(xiàn)象并非只在北京存在。

　　2018年清明節(jié)前，蘇州宣布對墓地“限購”，嚴禁經(jīng)營性公墓跨蘇州市區(qū)域外銷售。不過這并非新政，早在2014年8月，當?shù)卣吞岬竭^上述限購條件。

　　據(jù)媒體報道，外地人中去蘇州購買墓地的并不少，尤以上海人居多，原因之一是蘇州的墓地“價格僅是上海的二分之一”。

　　殯葬業(yè)毛利率比房企高

　　墓地的供不應(yīng)求在某種程度上推高了墓價，也促使殯葬企業(yè)取得了可觀的業(yè)績。

　　“由于行業(yè)門檻較高，行業(yè)區(qū)域壟斷特征明顯，中國殯葬行業(yè)整體毛利率及凈利率都較高。”中泰證券發(fā)布的報告稱。