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當(dāng)5G來敲門:基站進(jìn)小區(qū)難 物業(yè)索要30萬“協(xié)調(diào)費(fèi)”(2)

m.zjsychem.com 來源: 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 用手持設(shè)備訪問
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  9月11日,來自中國電信人士對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者表示,在覆蓋順序上,運(yùn)營商優(yōu)先滿足B端應(yīng)用合作的機(jī)構(gòu),例如醫(yī)院、機(jī)場(chǎng);面向C端,會(huì)通過大數(shù)據(jù)分析,選出一部分高流量、高需求、具有商業(yè)價(jià)值的區(qū)域,在初期階段作為建設(shè)重點(diǎn),然后再逐步推廣到其他區(qū)域。

  難以平衡的“協(xié)調(diào)費(fèi)”

  北京移動(dòng)表示,在5G建設(shè)過程中,確實(shí)遇到了一些此前沒有遇到過的難題,這些難題并非運(yùn)營商自身努力能夠克服。

  “并不是今天建個(gè)基站明天就有網(wǎng),中間涉及很多的工程協(xié)調(diào)問題和商務(wù)問題,我們發(fā)現(xiàn),相比室外的宏站,室內(nèi)的基站安裝過程尤其困難”,上述中國電信人士稱。

  北京移動(dòng)表示,很多業(yè)主因?yàn)閷?duì)5G的誤解,即便在已有4G的現(xiàn)有站點(diǎn)上新增,也會(huì)設(shè)置種種障礙,或直接拒絕。有的則將5G建設(shè)視為“賺錢”的機(jī)會(huì),索要高額協(xié)調(diào)費(fèi)。

  這里所指的業(yè)主,一般是遇到的寫字樓或是居民社區(qū)的物業(yè)機(jī)構(gòu)。協(xié)調(diào)費(fèi)也被業(yè)內(nèi)稱“配合費(fèi)”,運(yùn)營商在5G基站落地商用寫字樓和居民社區(qū)過程中,將協(xié)調(diào)費(fèi)連同5G合同費(fèi)用一起支付給機(jī)構(gòu)物業(yè)。高波稱,協(xié)調(diào)費(fèi)通常根據(jù)區(qū)域位置、基站建設(shè)數(shù)量來定,就居民區(qū)來說,按照一臺(tái)宏站50-60萬元成本,其中給到社區(qū)物業(yè)的協(xié)調(diào)費(fèi)均價(jià)是十幾萬元,但部分小區(qū)物業(yè)開出的高價(jià)水平達(dá)到30萬元。

  物業(yè)有自己的考量。

  9月11日,李梁對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示,從開發(fā)商的角度來說,5G費(fèi)用只能比原先費(fèi)用高或者平行,否則很難接受。李梁是商用寫字樓的物業(yè)管理人員,該樓處于北京市二環(huán)路一座商業(yè)區(qū)內(nèi),據(jù)李梁稱,因樓內(nèi)商戶不多,且以文化產(chǎn)業(yè)為主,該樓尚未被列入任何一家運(yùn)營商的首批覆蓋范圍。“這半年內(nèi)有至少十幾家二級(jí)運(yùn)營商找我談,大部分人士是來探尋機(jī)構(gòu)5G需求以及商量協(xié)調(diào)費(fèi),但對(duì)方的報(bào)價(jià)卻讓我們難接受”,李梁表示,大廈物業(yè)有多種營收指標(biāo)和利潤要求,總公司規(guī)定將往年4G時(shí)期將基站協(xié)調(diào)費(fèi)算入經(jīng)營收益,如果到今年5G該項(xiàng)收益變低,反倒會(huì)影響整個(gè)部門收益。

  李梁表示,其實(shí)自己很關(guān)心5G網(wǎng),還曾跑到運(yùn)營商營業(yè)廳詢問“5G到底什么時(shí)候來”,但將4G網(wǎng)升級(jí)到5G,只屬于物業(yè)給用戶提供的配套服務(wù),不是必需的,而一旦提供就必須保證網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量,如果因此受到業(yè)主投訴,反而算作物業(yè)的基本服務(wù)沒有做好。

  室內(nèi)難題

  北京移動(dòng)方面表示,預(yù)計(jì)今年底可在北京五環(huán)內(nèi)及郊區(qū)縣城的室外實(shí)現(xiàn)5G連續(xù)覆蓋,對(duì)于北京室內(nèi)5G網(wǎng)布局情況尚未公布。而高波表示,上報(bào)的大部分未批項(xiàng)目都屬于室內(nèi)建設(shè),目前優(yōu)先安裝的是核心區(qū)域的大型場(chǎng)館、機(jī)場(chǎng)等。

  GSMA(全球移動(dòng)通信協(xié)會(huì))大中華區(qū)技術(shù)總經(jīng)理劉鴻分析,5G室內(nèi)基站在原先室分系統(tǒng)內(nèi)很難工作,多方機(jī)構(gòu)正努力推動(dòng)室內(nèi)系統(tǒng)的升級(jí)。因?yàn)?G具備更大帶寬、更高頻率,如果延續(xù)傳統(tǒng)的饋線暴露方式來覆蓋會(huì)遇到容量限制等問題。

  “5G要采用和4G不同的室內(nèi)覆蓋方式”,劉鴻表示,綜合各公司提出的解決方案來看,在室內(nèi)區(qū)域不同位置增設(shè)小基站,小基站之間通過光纖或以太網(wǎng)回傳數(shù)據(jù)是必然選擇。據(jù)劉鴻了解,目前該解決方案已經(jīng)應(yīng)用到機(jī)場(chǎng),也將應(yīng)用到醫(yī)院、高校,但系統(tǒng)本身的技術(shù)和成本還在優(yōu)化中,大規(guī)模部署確實(shí)需要一點(diǎn)時(shí)間。

  同時(shí),劉鴻表示,該方案的落地需要施工隊(duì)來布線,簡(jiǎn)單說就是為小基站布一根以太網(wǎng)線或光纖并提供電源,這意味著施工具有一定的難度,無論該方案的試點(diǎn)還是整體部署,都需要業(yè)主和運(yùn)營商之間的配合,希望業(yè)主能積極擁抱5G技術(shù),推動(dòng)其物業(yè)場(chǎng)所的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。“對(duì)于線纜布放的問題,業(yè)主和物業(yè)也有難處”,李梁也曾聽二級(jí)運(yùn)營商提及該技術(shù)方案,他表示,纜線要穿進(jìn)建筑物內(nèi)或在建筑物之間,機(jī)構(gòu)要接入三家運(yùn)營商的網(wǎng),三條纜線一個(gè)線槽不夠用,就要重新在墻上打孔,我們和業(yè)主協(xié)調(diào)施工還需要過程。例如有餐廳業(yè)主要保證美觀不愿意在墻上施工打孔,有銀行業(yè)主涉及保密內(nèi)容,不方便進(jìn)辦公區(qū)施工。

  施工難題之外,5G基站本身也存在技術(shù)難點(diǎn)。北京移動(dòng)稱,公司建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn),隨著數(shù)據(jù)處理量的增大、基站的收發(fā)及處理能力的提升,5G網(wǎng)絡(luò)所需電力相比4G有較大幅度的增加。根據(jù)實(shí)際測(cè)試驗(yàn)證,5G基站的功率需求是4G基站的3-4倍。

  對(duì)此,劉鴻表示,雖然單站比較來看5G不一定會(huì)高功耗,但是基于5G特性,5G高頻點(diǎn)致使單單站覆蓋范圍有限,5G基站比4G基站布得更密,這會(huì)導(dǎo)致5G無線網(wǎng)的整體功耗更高。另外,用戶接入網(wǎng)需求與日俱增,意味著網(wǎng)絡(luò)所需容量不斷增加。所以這類問題在5G時(shí)期不可避免。

  降低基站功耗是5G時(shí)代運(yùn)營商、設(shè)備商、通信技術(shù)研究者的重要課題,這也是通信行業(yè)峰會(huì)上被反復(fù)討論的議題。對(duì)此,劉鴻表示,GSMA就此提出一個(gè)新概念,叫智能自治網(wǎng)絡(luò)。劉鴻稱,相當(dāng)于給網(wǎng)絡(luò)配置“大腦”,利用人工智能技術(shù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)整體的自我優(yōu)化,其組成部分之一包括對(duì)基站功耗的優(yōu)化。例如通過人工智能預(yù)測(cè)城市中各個(gè)區(qū)域的流量需求,從而對(duì)網(wǎng)絡(luò)做相應(yīng)調(diào)整優(yōu)化,例如寫字樓夜間空閑場(chǎng)景,可以適當(dāng)關(guān)掉一些基站或載頻。

  一位來自中國移動(dòng)的人士曾對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示,運(yùn)營商考慮到節(jié)省電費(fèi),雖然北京市的一些區(qū)域布置了5G基站,但部分時(shí)間段并沒上電,那些高塔上的白盒子,僅僅是杵在那里。

 ?。☉?yīng)采訪對(duì)象要求,高波、李梁為化名)

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