對于大部分中小企業(yè)來說，在復工延遲又沒有營收的情況下，租金是一筆很大的開銷。近日來，全國多地出臺新政，支持中小企業(yè)渡過難關(guān)。中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，北京、上海、廣東、黑龍江、遼寧、河北、浙江、山東、山西、湖北、湖南、江西、四川、重慶、海南等15省份明確為中小企業(yè)減免房租。
多地鼓勵地產(chǎn)商減免租金 幾十家地產(chǎn)商行動
根據(jù)“上海市企業(yè)服務云”此前對上海2000多家中小企業(yè)做的問卷調(diào)查和重點電話訪談，50%受訪的中小企業(yè)都有對成本方面的擔心，特別對租金減免等有比較迫切的需求。
不少省份在新政中提到，鼓勵大型商務樓宇、商場、市場運營方適度減免租戶疫情防控期間的租金。對此，一批企業(yè)已經(jīng)行動起來。
保利發(fā)展商業(yè)公司為旗下22個購物中心的入駐商戶，減免春節(jié)期間部分租金；華潤置地減免全國各商業(yè)項目所有商戶自1月25日至2月9日的租金，涉及全國約14000個店鋪；中糧集團旗下大悅城控股將對全國旗下13個商業(yè)項目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金；招商蛇口針對產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公類客戶，擬免除8個城市1月31日至2月9日50%的租金。
此外，包括萬科商業(yè)、萬達商管、龍湖集團、中國金茂、三亞國際免稅、華僑城集團等幾十家地產(chǎn)企業(yè)紛紛宣布不同程度減免租金的措施，選擇與商戶“共渡難關(guān)”。大悅城控股、保利發(fā)展等還積極組織商戶大力開拓線上服務。
業(yè)內(nèi)人士評價，租金是商戶的重要成本，也是商業(yè)地產(chǎn)等行業(yè)的主要利潤來源，主動減租有效緩解了商戶經(jīng)營壓力，增強了經(jīng)營信心。
不過，北京商業(yè)經(jīng)濟學會常務副會長賴陽曾表示，當前很多傳統(tǒng)商業(yè)處于停業(yè)狀態(tài)，雖然有部分業(yè)主方提出減免部分租金，但企業(yè)仍然面臨著很大的成本負擔，如員工工資成本、租金成本等。要幫助他們度過“寒冬”，更需要政府給予其一些經(jīng)濟方面的政策支持。
各地減免租金側(cè)重行業(yè)不同
深圳羅湖區(qū)一片住宅小區(qū)。中新經(jīng)緯 薛宇飛 攝
為了進一步支持中小企業(yè)，一些城區(qū)也出臺了減免房租新規(guī)。據(jù)中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計，大連、石家莊、邢臺、濟南、青島、煙臺、嶗山、安康、新鄉(xiāng)、濮陽、商丘、蘇州、寧波、合肥、馬鞍山、銅陵、廣德、湘潭、株洲、福州、佛山、南寧、廣州黃浦區(qū)、珠海橫琴新區(qū)等24地也對減免中小企業(yè)房租做出明確規(guī)定。
縱觀各地新政不難發(fā)現(xiàn)，多地都提出國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房對中小微企業(yè)房租減免1至3個月不等，但側(cè)重點略有不同。
北京對科創(chuàng)類中小微企業(yè)及文化、旅游、餐飲等受影響突出行業(yè)給予了重點關(guān)注。明確對符合條件的中關(guān)村創(chuàng)新型中小微企業(yè)給予貸款貼息以及債券、融資租賃費用補貼；對符合條件的中小文化企業(yè)融資，通過“投貸獎”政策給予貼息、貼租等獎勵；對符合條件的小微、初創(chuàng)型文化企業(yè)房租，通過“房租通”政策給予房租補貼；對受疫情影響嚴重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重點連鎖餐飲(早餐)、菜店(生鮮超市)、便利店等網(wǎng)點設(shè)立項目，對其給予房屋租金等支持，支持比例上限由原50%提高至70%。
河北省提出，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)免收1個月房租，免半收取2個月房租。石家莊市也要求，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房，從事餐飲、賓館、便民市場等人群聚集行業(yè)的企業(yè)，免收2月份房租，減半收取3月份、4月份房租。
山東省提到，對存在資金支付困難的中小企業(yè)，可以延期收取租金，具體收取期限由雙方協(xié)商確定。
“此項政策的實施，預計減免租金額度將達到30至40億元。”中國中小企業(yè)發(fā)展促進中心政研處處長宋烜懿對媒體表示，目前各地短期內(nèi)出臺的幫扶政策是及時雨，解了中小企業(yè)的燃眉之急。下一步，建議各級政府能夠出臺時效性長一些支持中小企業(yè)發(fā)展的政策措施。
中國中小企業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長張競強表示，當前仍處于疫情防控關(guān)鍵時期，很多中小企業(yè)還不能正常開工經(jīng)營，但有效的政策措施可以幫助企業(yè)“盡量止損”，特別是在資金、財稅等方面直接減負，能夠在很大程度上緩沖疫情對企業(yè)的不利影響，幫助中小企業(yè)渡過難關(guān)。(中新經(jīng)緯APP)
