一線城市及三四線城市二手房?jī)r(jià)格均已超去年同期

　　在價(jià)格方面，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月一線和三四線城市同環(huán)比均上漲，二線城市同環(huán)比均下跌。總體來看，除二線城市外，一線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)均已超過去年同期。

　　其中，一線城市5月二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為61279元/平方米，環(huán)比上漲1.19%；同比變化來看，較2019年5月上漲0.85%，仍主要由深圳上漲帶動(dòng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年5月，深圳二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為68372元/平方米，其環(huán)比漲幅達(dá)2.69%；同比漲幅達(dá)6.53%。

　　深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫指出，5月份，深圳住建局打壓二手房高價(jià)的動(dòng)作頻繁，打壓對(duì)象以超高房?jī)r(jià)或遠(yuǎn)高于市場(chǎng)均價(jià)的房源為主，雖然房源的掛牌價(jià)不等于成交價(jià)，但虛高的掛牌價(jià)格仍有拉高小區(qū) 均價(jià)、擾亂市場(chǎng)秩序的嫌疑。其認(rèn)為，嚴(yán)打二手房掛牌價(jià)虛高的意義很大，首先可一定程度抑制炒房行為，其次二手房市場(chǎng)合理平穩(wěn)地發(fā)展也有助于新房市場(chǎng)維持健康穩(wěn)定，防止新房?jī)r(jià)格過快上漲。

　　另外，一線城市中，北京的二手住宅市場(chǎng)均價(jià)則顯示為58972元/平方米，環(huán)比上漲0.82%，同比下跌4.49%；上海二手住宅均價(jià)56493元/平方米，環(huán)比下跌0.19%，同比上漲0.25%；廣州二手房均價(jià)33890元/平方米，環(huán)比下跌0.73%，同比亦顯示下跌，跌幅為6.38%。同時(shí)，廣州的二手房均價(jià)已跌出前五，位列廈門及三亞之后。

　　二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18044元/平方米，環(huán)比微跌0.07%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量16個(gè)，上漲城市數(shù)量16個(gè)；同比變化來看，較去年同期同比下跌0.57%，同比跌幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

　　三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11586元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量23個(gè)，上漲城市數(shù)量41個(gè)；同比變化來看，同比上漲3.04%，漲幅擴(kuò)大0.35個(gè)百分點(diǎn)。

　　從5月份二手住宅市場(chǎng)價(jià)格漲跌城市來看，環(huán)比漲幅前十的城市中以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、東北和西北區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，銀川以4.84%的漲幅居首，贛州和南通分別以4.70%和4.49%的漲幅位居二、三。

　　從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看，跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和中部區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，南寧以3.47%的跌幅位居第一；武漢和泰州分別以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。