在很多人印象中，日本是個地少人稠的國家，總面積大約37萬平方公里，還沒云南省的面積大，人口卻達到1.26億。

　　這樣的地方，想必每寸土地都要充分利用起來。

　　然而，令人驚訝的是，日本存在大量的閑置土地 。根據一份2017年的統(tǒng)計數據，日本的閑置土地已經達到了4.1萬平方公里 ，面積超過了日本九州島，成為巨大的資源浪費。

　　怎么會出現這種情況呢？

　　根據日本法律規(guī)定，擁有土地和房屋要繳納固定資產稅 ，稅率是1.4%，轉讓和繼承土地，需要先繳納土地市價10%左右的手續(xù)費 ，再根據土地價值繳納10%到55%的贈與稅 。

　　此外，還需要繳納對土地和房屋進行管理的相應費用 。土地可以被看做一種財產，但是管理費用、稅金太多的話，就變成一種負資產，很多日本人望而卻步，最終導致閑置土地無人認領。

　　日本前總務大臣 增田寬也 ：最近日本總人口迅速減少，土地價格急劇下降，大都市的商業(yè)地區(qū)，土地價格還很高，而且在不斷上漲，但是，周邊地區(qū)的空房子逐漸增加，空地在增加，價格不斷下降。

　　日本的資源過度集中在東京，其他的城市普遍存在發(fā)展動力不足的問題。而從更根本上來說，30年前，日本人都認為土地是最大的資產，價值只漲不跌。但隨著人口減少帶來的影響，人們對土地的態(tài)度也發(fā)生了變化 。

　　為了讓閑置的土地不閑著。2018年，日本通過了一項法律，規(guī)定：如果是以進行福利事業(yè)為目的，比如修建學校、公園等等，需要使用閑置土地，可以申請獲得土地的使用權。

　　日本政府還設立“空屋銀行”，以近乎白送的價格，把閑置的土地和房屋賣出去。不過效果似乎不理想，大多空置房屋依然無人問津。