臺海網(wǎng)10月27日訊（海峽導(dǎo)報記者 鐘榕華） 還有兩個多月就是新年了，由于今年來央行已三度加息，不少去年以前辦的老房貸明年起月供款也將增加不少。導(dǎo)報記者昨日走訪廈門一些銀行獲悉，近來不少市民要求提前還貸。不過，業(yè)內(nèi)人士提醒，提前還貸未必劃算。

三次加息明年“算總賬”

　　今年2月以來，央行三次加息，5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率從去年底的6.40%，漲到了現(xiàn)在的7.05%，漲幅達(dá)10.15%。

　　借款合同的調(diào)息方式主要有兩種：一種是即時調(diào)息，即在加息的次月就按新利率計算月供；還有一種是次年調(diào)息，即從加息后的第二年起執(zhí)行新利率。按照市場的普遍預(yù)計，今年應(yīng)該不會再加息。而對去年以前辦理的多數(shù)老房貸客戶來說，明年起要面對的是三次加息的“盤點”。

　　依此計算，一筆次年調(diào)息的1萬元20年期老房貸，以等額本金還款法，執(zhí)行基準(zhǔn)利率計算，明年起月供款增加3.86元，20年累計利息增加926.53元。