底蘊(yùn)深厚地王頻出
老城領(lǐng)跑同安房?jī)r(jià)
同安是廈門文化的原點(diǎn)，被稱為“海濱鄒魯，紫陽過化”。作為廈門的行政區(qū)之一，同安的歷史最為悠久，傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)深厚，號(hào)稱“千年古縣”，也因其城形像宋朝“束腰銀錠”，故同安又名“銀城”。
縱觀同安區(qū)的住宅開發(fā)現(xiàn)狀，大致可劃分為三個(gè)區(qū)域，即同安老城區(qū)、環(huán)東海域片區(qū)和城郊片區(qū)。根據(jù)中原地產(chǎn)提供的同安2015年均價(jià)數(shù)據(jù):在這三個(gè)區(qū)域中，城郊片區(qū)以旅游休閑度假產(chǎn)品為主，禹洲·香溪里均價(jià)9635元/平方米，巴厘香泉均價(jià)9150元/平方米。而整個(gè)環(huán)東海域片區(qū)的均價(jià)維持在13000元/平方米左右，恒億尚品灣均價(jià)13600元/平方米，和諧天下均價(jià)10998元/平方米，當(dāng)然也不乏金都·海尚國(guó)際這樣的高端樓盤均價(jià)能達(dá)到18000元/平方米。
同安老城區(qū)作為同安經(jīng)濟(jì)文化中心，片區(qū)內(nèi)以改善型住宅為主，高端產(chǎn)品扎堆，是同安房?jī)r(jià)的高地，航空·祥郡高層均價(jià)14600元/平方米，海西·舜弘公館均價(jià)14500元/平方米，新景·舜弘上院目前均價(jià)13000元/平方米。
老城房?jī)r(jià)高于同安其他區(qū)域，并不是近期才出現(xiàn)的情況，從近年拍地的情況就可見一斑。例如2013年8月27日出讓的T2013P04地塊，以9249元/平方米的樓面價(jià)成為同安地王，即現(xiàn)在的海西·舜弘公館。隨后，2014年1月10日出讓的T2011P03地塊，以9950元/平方米的樓面價(jià)成為新地王，項(xiàng)目定名為建發(fā)·中央天悅，規(guī)劃建成同安的豪宅項(xiàng)目。
