房產(chǎn)專家
影響力有限 該買其實早就買了
“如果‘戶口房’真的稀缺，那么房價早就漲瘋了，但是從今年的總體情形來看，并沒有這樣的情況發(fā)生。”廈門均和評估董事長王崎告訴導(dǎo)報記者，雖然一些新推樓盤出現(xiàn)一定幅度的漲價，但主要還是因為樓盤位置、景觀以及時間點不同而進(jìn)行正常價格調(diào)整，并非戶口原因。“如果對比以往銷售的同一樓盤就會發(fā)現(xiàn)，其實漲價的幅度并不是太大。”
王崎認(rèn)為，今年外地購房群體比例有所上升，但是“戶口房”價格仍是趨于穩(wěn)定，這也說明目前“戶口房”并不稀缺，甚至是余糧充足。“其實，并不是所有外地購房者都有在廈門落戶的需求，該買的早就買了。”
從三明前來廈看房的陳先生則表示，自己更加看重的是廈門房產(chǎn)未來的增值空間，“有沒有廈門戶口對我來說并不重要”。
藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)則表示，目前確實有一些需要戶口的剛需客戶出手購房推高了市場成交量，不過更多的原因在于開發(fā)商推盤量新增了不少，形成供需火熱。“畢竟已經(jīng)到了年底沖刺的時候，開發(fā)商也要在這個時候抓緊去化回籠資金。”
