廈門保利辟謠
錢都交一半了 傳言純屬瞎扯
也有不少業(yè)者對(duì)此表示質(zhì)疑，廈門均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎就表示，土拍前參拍企業(yè)需要繳納土地價(jià)約10%的保證金，“退地意味著保利要付出數(shù)億元的違約成本，不是說(shuō)退就退這么簡(jiǎn)單”。
還有業(yè)內(nèi)人士指出，保利是上市公司，如果真要退地的話不可能不發(fā)布相關(guān)公告。
真相到底如何呢？昨天，保利地產(chǎn)廈門公司營(yíng)銷部經(jīng)理趙章程告訴導(dǎo)報(bào)記者，目前同安項(xiàng)目合同履約正常，不存在退地現(xiàn)象。趙章程稱，公司已發(fā)布關(guān)于宗地2016TP02開發(fā)進(jìn)度的情況說(shuō)明進(jìn)行辟謠。
聲明中稱，目前保利地產(chǎn)·廈門中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2016年4月29日向廈門市財(cái)政局財(cái)政專戶支付50%的土地出讓金27.13億元，剩余的50%土地出讓金將于2016年6月11日前支付。
同時(shí)，公司已于2016年5月4日與廈門市國(guó)土房產(chǎn)局、廈門市土地開發(fā)總公司簽訂了《廈門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該地塊目前已經(jīng)進(jìn)入前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，公司已組織國(guó)內(nèi)外多家優(yōu)秀設(shè)計(jì)單位，對(duì)該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了多輪提報(bào)和研討，預(yù)計(jì)將在現(xiàn)有的保利叁仟棟項(xiàng)目基礎(chǔ)上進(jìn)行整合升級(jí)，打造成廈門市場(chǎng)前所未見的創(chuàng)新海居產(chǎn)品。
除了保利地產(chǎn)官方辟謠外，廈門相關(guān)部門也向?qū)?bào)記者證實(shí)，目前該項(xiàng)目的合同履約均正常，不存在退地現(xiàn)象。
謠言盛傳背后
不排除有同行釋放煙幕彈
其實(shí)，這則傳聞早在半月前就已經(jīng)開始流傳了。“估計(jì)有人在‘黑’保利地產(chǎn)。”王崎說(shuō)，之前一度傳說(shuō)保利地產(chǎn)要找項(xiàng)目合作伙伴對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行共同開發(fā)，后來(lái)傳著傳著，就變成要退地了。“以目前廈門的土地市場(chǎng)情況及這條信息的內(nèi)容，其實(shí)很容易就可以判斷是一個(gè)謠言。”
一個(gè)很容易判斷真假的傳言，為何會(huì)在坊間盛傳呢？
有業(yè)者分析指出，2016TP02地塊高價(jià)拍出后，引發(fā)了一股廈門房?jī)r(jià)上漲潮，讓不少打算買房的購(gòu)房者望樓興嘆。“‘退地’傳言反映了眾多市民希望廈門房?jī)r(jià)能下降的心愿，從而被廣泛傳播。”
還有業(yè)者表示，下月初廈門還將有兩幅商住地塊出讓，其中一幅同樣位于同安新城區(qū)域。“保利‘地王’拉高了該區(qū)域整體地價(jià)，給其他想拿地的開發(fā)商造成了很大壓力，不排除有同行故意制造傳言釋放煙幕彈，擾亂市場(chǎng)后好坐收漁利。”
