外地房企頻頻在廈造“地王”
廈門(mén)房企頻頻在外地拿地，而自去年以來(lái)，廈門(mén)的商住用地市場(chǎng)，外地房企占據(jù)了大半江山。比如今年首場(chǎng)土拍，央企保利以54.26億元競(jìng)得同安2016TP02地塊。
近幾年間外地房企在廈門(mén)拿地?zé)崆楦邼q，每場(chǎng)土拍中都能看到身影，龍湖、泰禾、融僑、恒大、世茂、中海等外地房企都紛紛在廈門(mén)高價(jià)拿地。
據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年廈門(mén)出讓的11幅商住用地共收金178.96億元，其中外地房企拿走了超過(guò)一半面積的土地，耗資122.67億元，資金是本土房企的2倍多。
反觀本土房企，在不少次的土拍現(xiàn)場(chǎng)雖然也都有參與，但最終往往欠缺臨門(mén)一腳，拿地決心不足。
廈房企外出或因宅地僧多粥少
廈門(mén)房企頻頻在外高溢價(jià)率拿地，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，體現(xiàn)了廈門(mén)房企不俗的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
但是，廈門(mén)房企在本地更有品牌、能力上的優(yōu)勢(shì)，卻頻頻在本土市場(chǎng)“失聲”。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，造成這一現(xiàn)象的根本原因，還在于廈門(mén)的商住用地僧多粥少。
“自去年下半年以來(lái)，半年多過(guò)去了才供應(yīng)同安2016TP02這一地塊，這樣的供應(yīng)量和上海、合肥、南京等這些頻頻土拍的城市相比，實(shí)在太少。”藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)告訴導(dǎo)報(bào)記者，就算加上馬上要出讓的兩幅商住地塊，近8個(gè)月左右廈門(mén)也就推出三幅商住用地。
商住用地緊俏，加上投資前景的優(yōu)越，也就更吸引開(kāi)發(fā)商投資。“外地企業(yè)要進(jìn)場(chǎng)，會(huì)砸更多錢(qián)，為的就是搶占廈門(mén)的市場(chǎng)。”鐘國(guó)發(fā)說(shuō)，外地房企對(duì)廈門(mén)市場(chǎng)的擠占，促使不少本土開(kāi)發(fā)商外出拿地。
