臺海網(wǎng)6月15日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓） 近日，第一財經(jīng)日報根據(jù)中國房價行情平臺發(fā)布的中國城市租金排行榜，對42個主要城市（省會、計劃單列市和部分經(jīng)濟(jì)大市）的房屋租金統(tǒng)計對比發(fā)現(xiàn)，北上深的租金在全國遙遙領(lǐng)先，廣州以及杭州、廈門、三亞緊隨其后。其中，廈門房屋租售比高達(dá)1誜756，也就是說要收租63年才能收回購房本錢。廈門租金收益相對最低，收租回報期在42個主要城市最長。
分析認(rèn)為，廈門的回報期之所以這么長，與其近年來快速上漲的房價有關(guān)。自2009年以來，廈門房價都保持上漲的勢頭，即便是2014年全國房價下行調(diào)整的時候，廈門房價仍持續(xù)上漲，尤其是在今年以來一二線城市房價的上升過程中，廈門作為二線“四小龍”的一員，漲幅相當(dāng)驚人。
不過在房價高漲的同時，廈門房租水平上漲速度卻相對較慢，目前廈門的租金水平位居全國第六，僅相當(dāng)于北上深的五成多，相當(dāng)于廣州的86%。這也說明，相比高漲的房價，廈門的實體經(jīng)濟(jì)所能支撐的租金水平要滯后很多。
租售比是衡量一個地區(qū)房地產(chǎn)運(yùn)行良好的重要指標(biāo)，是指每平方米月租金與房價之間的比值，國際標(biāo)準(zhǔn)通常為1∶100到1∶200。
