臺海網(wǎng)1月17日訊 （海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥 陳巧思）又跌了！昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),廈門成為唯一一個新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比、同比均下跌的城市。數(shù)據(jù)顯示，廈門去年12月份新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下跌0.4%；二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，同比下跌5.6%。不過，導(dǎo)報記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，歲末年初這段時間，廈門二手房成交有所回暖，優(yōu)質(zhì)小戶型房源較為緊俏。

70城中僅廈門同環(huán)比下跌

　　去年12月，全國70個大中城市中，大多數(shù)城市的新建商品住宅價格止跌企穩(wěn)，62個城市環(huán)比小幅上漲，8個城市仍繼續(xù)下跌。而同比2017年12月，僅廈門新建商品住宅價格仍下跌0.4%，其余城市全部出現(xiàn)上漲。

　　也就是說，70個大中城市中,上月僅廈門新建商品住宅價格出現(xiàn)同比和環(huán)比雙雙下跌。

　　二手房方面，上月環(huán)比下跌的城市有22個，和新房一樣,上月廈門的二手房價格同比和環(huán)比均出現(xiàn)下跌。

　　相比之下，福州樓市表現(xiàn)要強于廈門。去年12月福州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲8.5%；二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.5%，同比下降0.3%。

歲末年初二手房有所回暖

　　相對于繼續(xù)探低的房價，去年12月以來，廈門樓市成交量卻有所回暖。

　　近日，導(dǎo)報記者走訪廈門島內(nèi)多家房產(chǎn)中介店獲悉，一些地段優(yōu)、朝向和樓層好、總價在300萬元左右的兩居室房源比較搶手，尤其是優(yōu)質(zhì)小戶型的學(xué)區(qū)房。“戶型、朝向和樓層都比較好的小戶型房源，目前檳榔和蓮坂片區(qū)都比較少。”湖明路附近一家中介的經(jīng)紀人小張告訴導(dǎo)報記者，一兩個月前，這一帶朝南的小戶型房源還不少，但最近都賣光了，只剩下一些朝北或樓層不佳的房源。

　　小張說，最近只要有比較優(yōu)質(zhì)的小戶型房源放出來，房東愿意適當降一些價格，就能很快出手，不像去年初，即便房東大幅降價，也很難出手。

　　不過，大戶型房源可就沒那么緊俏了。位于蓮坂附近一家中介的林女士向?qū)笥浾咄嘎?，雖然近來二手房成交量有所回暖，但成交的基本上都是300萬元左右的兩居室房源，而且房東大都做了一些讓步，而大戶型的房源還是很難賣得動。“我們手頭的房源還是很多，供應(yīng)遠遠大于需求。成交回暖之際，不少不急于用錢的房東則不再大幅降價，而是咬住價格繼續(xù)等待心目中的理想價位。”