二手房迎“小陽(yáng)春”？
二手房市場(chǎng)中，3月有10個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)，南充、廣州、烏魯木齊、青島、洛陽(yáng)、?？?、鄭州等熱點(diǎn)城市環(huán)比分別下跌。有57個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上行，比2月多10個(gè)城市。
“從去年10月開(kāi)始，已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月有超過(guò)10個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌。但3月份明顯呈現(xiàn)出了市場(chǎng)小陽(yáng)春，一二線城市全面上行。特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市的二手房?jī)r(jià)格再次出現(xiàn)明顯上漲。”張大偉說(shuō)。
從四個(gè)一線城市的二手房市場(chǎng)看，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%；31個(gè)二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，2月為下降0.2%；35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比2月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
從具體城市看，有12個(gè)城市的二手房漲幅超1%。其中，大理、西寧、廈門(mén)領(lǐng)漲全國(guó)，環(huán)比分別上漲1.8%、1.7%、1.6%。
在張大偉看來(lái)，部分城市的二手房出現(xiàn)明顯的小陽(yáng)春，“金三銀四”開(kāi)始出現(xiàn)。“是因?yàn)樵谛刨J的刺激下，加上人為的炒作，過(guò)去成交量低迷下積蓄的購(gòu)房者怕踏空。因此，最近很多之前二手房?jī)r(jià)格明顯下調(diào)的城市，開(kāi)始出現(xiàn)上漲的苗頭，預(yù)計(jì)4月份這種苗頭很可能會(huì)表現(xiàn)得更明顯。”
