臺海網(wǎng)12月17日訊 （海峽導(dǎo)報記者 鐘榕華）樓市風(fēng)向悄然生變？近期有消息稱，深圳、大連等地的房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，放款時間也較之前加快。廈門的情況又如何呢？對此，有銀行人士表示，廈門的最優(yōu)惠利率未動，放款時間方面雖然會比之前略快，但也需等下月再看。也有銀行人士說，目前放款還需排隊。
深圳等地房貸利率下調(diào)
近日，一條消息引起了眾多準(zhǔn)購房族的關(guān)注。相關(guān)消息稱，上周開始深圳部分中小銀行下調(diào)房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率分別為5.1%和5.6%。深圳之外，大連、惠州等地也傳出了房貸利率下調(diào)的消息。
此外，有消息稱最近不少銀行的房貸額度出現(xiàn)寬松跡象，放款的速度明顯提升，資質(zhì)好的客戶，一般辦理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2個月。而在此前，深圳前放款速度基本要半年時間左右。不過數(shù)據(jù)顯示，目前深圳各大銀行房貸正常接受業(yè)務(wù)申請、辦理，住房貸款資格審核依舊嚴(yán)格。
廈門暫時還未見大動靜
廈門的情況怎么樣？松動了沒？“首套房最低利率還是4.95%，二套房5.45%，沒有變。”廈門一家銀行的房貸業(yè)務(wù)人士稱。也就是說，首套房貸最低利率仍為LPR+30個基點，二套房貸最低利率仍為LPR+80個基點。
放款速度方面，一家大行的支行人士說：“目前放款可能會比之前略快一點。但如果現(xiàn)在申請的話，也未必12月底就能放款，看下個月的情況再說吧。之前放款要半年以上，眼下放款會略快，比如純商業(yè)貸款，但也無法確保放款時間。”
在另一家銀行，房貸業(yè)務(wù)人士則稱，放款還是要排隊，等有額度才能放款，“說起來，就要到明年再看了。”
有房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，從目前整個形勢推斷上來看，利率政策會在積極和審慎的狀態(tài)下進(jìn)行，所以不可能有大的松動。包括整個房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，仍然會在房住不炒的原則之下積極推進(jìn)，但是推進(jìn)一定是穩(wěn)步的。預(yù)計未來房貸利率不可能有大的調(diào)整，市場也不可能有大的起伏。
