思明區(qū)商務(wù)樓宇林立。（本報記者 王協(xié)云 攝）

　　臺海網(wǎng)4月4日訊 （廈門日報記者 吳曉菁 吳燕如 通訊員 許立）記者昨日了解到，《思明區(qū)專業(yè)特色樓宇培育扶持暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已正式出臺，“真金白銀”鼓勵商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)、運營管理方、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)打造專業(yè)特色樓宇，加快樓宇經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。

　　重獎對象包括對推動思明區(qū)主導產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)、運營管理方、業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)。主導產(chǎn)業(yè)是指以金融、商貿(mào)、旅游、會展、文化創(chuàng)意、軟件信息、專業(yè)服務(wù)業(yè)等為重點的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　目前，思明區(qū)已建成商務(wù)樓宇140幢，商務(wù)用途建筑面積464萬平方米，入駐企業(yè)達7532家，擁有億元樓22幢。

　　鼓勵招商

　　最高補貼200萬元

　　在這份新鮮出爐的《辦法》里，記者注意到，獎勵范圍廣、扶持措施多，具體包括五大措施:加快引導主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚；圍繞主導產(chǎn)業(yè)引強引優(yōu)；樓宇整體經(jīng)營；樓宇提升服務(wù)管理水平；提升樓宇基礎(chǔ)配套。

　　比如，在加快引導主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚方面，同一主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量占比和入駐面積占比均達50%以上，給予樓宇業(yè)主或運營管理企業(yè)50萬元的一次性獎勵，占比每提高10%，再補貼30萬元。

　　圍繞主導產(chǎn)業(yè)引強引優(yōu)，鼓勵樓宇引進大型企業(yè)總部或總部企業(yè)。每新引進一家亞太區(qū)、大中華區(qū)或東南部以上級別的企業(yè)總部，分別按照200萬元、100萬元和50萬元給予樓宇業(yè)主或運營管理企業(yè)一次性補貼；每引進一家總部企業(yè)，給予30萬元一次性補貼。

　　老舊樓宇改造

　　最高獎勵200萬元

　　針對散售樓宇較多、中小業(yè)主租賃難的情況，如何破解？該《辦法》鼓勵樓宇內(nèi)多個業(yè)主共同聘請專業(yè)運營管理機構(gòu)整體運營。

　　如果共同委托經(jīng)營面積達到1500平方米，給予委托面積達到200平方米的業(yè)主一次性2萬元的獎勵。對于運營機構(gòu)，對受托經(jīng)營面積達到5000平方米、并按照思明區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求統(tǒng)一運營的給予一次性50萬元的獎勵。

　　在思明區(qū)，有不少老舊純商務(wù)樓宇，由于存在停車難、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施落后等問題，逐漸失去對企業(yè)的吸引力。此次出臺的《辦法》大力支持這些樓宇改造提升。針對使用年限20年以上的老舊純商務(wù)樓宇，凡是為提升服務(wù)品質(zhì)而對其公共部位和公共設(shè)施設(shè)備等進行更新改造的，可獲得工程竣工結(jié)算款30%、最高200萬元的補貼。

　　政策利好

　　為企業(yè)招商引資

　　指明方向

　　矗立在鷺江畔的廈門第一廣場因交通便利、擁有直面鼓浪嶼的無敵海景，頗受企業(yè)青睞。聽聞思明區(qū)出臺扶持樓宇業(yè)主的新政策，大洲集團資產(chǎn)管控中心副總經(jīng)理莊劍霞對此十分贊同，“這是一個很大的利好，為我們企業(yè)招商引資指明了方向，這也與我們的定位不謀而合。”她說，有了這么大的獎勵幅度，今后要更加明確地圍繞思明區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)來招商。

　　集聚金融、地產(chǎn)和教育行業(yè)的財富中心是鷺江道又一亮麗風景線。業(yè)主信山置業(yè)（廈門）有限公司副總經(jīng)理黃熹說，得知這一新政策后，公司準備和街道聯(lián)合開一場會，將這一利好政策向客戶宣傳。在他看來，政策扶持給予他們很大的激勵，公司將重點瞄準引進總部企業(yè)這一目標。

　　【提醒】

　　本《辦法》扶持對象為工商稅務(wù)關(guān)系均在思明區(qū)，商務(wù)建筑面積1萬平方米及以上的商務(wù)樓宇。申請扶持的企業(yè)可向樓宇所在街道提交申報材料。