村民在指揮部大廳的安置房沙盤前選房。（杏濱街道辦 供圖）
臺(tái)海網(wǎng)6月3日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 5月23日下午，一場(chǎng)特殊的“云簽約”在馬鑾灣新城（杏濱街道）房屋征收指揮部（以下簡(jiǎn)稱“指揮部”）舉行。在中國(guó)廈門、馬來(lái)西亞、新加坡三地的幾方當(dāng)事人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻，就一棟房屋的征收事宜進(jìn)行簽約。據(jù)了解，這是集美區(qū)首次采用視頻簽約方式征收房屋。
這是集美區(qū)創(chuàng)新征拆工作、以靈活多樣的方式推進(jìn)征收進(jìn)度的生動(dòng)案例。為加快推進(jìn)馬鑾灣新城開(kāi)發(fā)建設(shè)，集美區(qū)杏濱街道西濱社區(qū)蔡林社啟動(dòng)整村征收，涉及146棟房屋、229戶村民，其中有產(chǎn)權(quán)的有103戶。截至5月24日，產(chǎn)權(quán)房屋的簽約已全部完成。
房屋繼承人在海外 因疫情無(wú)法回鄉(xiāng)簽約
這次“云簽約”的這棟房屋，位于杏濱街道西濱社區(qū)蔡林社，產(chǎn)權(quán)人林某修在新中國(guó)成立前就已遠(yuǎn)赴南洋謀生，定居在馬來(lái)西亞，將房屋委托給親戚林某玲管理。后來(lái)林某修去世，其后代在2006年通過(guò)公證約定如果房屋被征收，所獲補(bǔ)償款與林某玲各分一半。
3月26日，因馬鑾灣新城集美片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，蔡林社啟動(dòng)了整村征收，作為馬鑾灣新城蔡林工業(yè)區(qū)招拍掛項(xiàng)目用地。該棟房屋的8名繼承人中，7人在馬來(lái)西亞、1人在新加坡，有的年紀(jì)較大，且受疫情影響，無(wú)法回鄉(xiāng)簽訂征收協(xié)議。
“按照法定程序，林某玲要先獲得林某修繼承人的書面授權(quán)委托，且經(jīng)過(guò)馬來(lái)西亞公證處的公證以及中國(guó)駐馬來(lái)西亞大使館的認(rèn)證，才能代為簽訂征收協(xié)議。”福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所的劉行健介紹。但是，馬來(lái)西亞自3月18日起實(shí)施“行動(dòng)管制令”，居民行動(dòng)受限，大使館相關(guān)服務(wù)也暫停。
按照市委市政府、集美區(qū)委區(qū)政府的要求，蔡林房屋征收必須在5月31日前全部完成簽約。征收工作等不得、慢不得，同時(shí)也要保障當(dāng)事人的權(quán)益，讓其享受及時(shí)簽約的獎(jiǎng)勵(lì)政策。面對(duì)這一宗涉及三地的跨國(guó)征收難題，杏濱街道蔡林整村征收工作組沒(méi)有退縮。
“辦法總比困難多。工作組入戶商談時(shí)發(fā)現(xiàn)，林某玲每天都要用1到2小時(shí)與林某修的幾位繼承人視頻通話。我們就萌發(fā)了一個(gè)想法，可不可以來(lái)個(gè)視頻簽約呢？”指揮部、街道相關(guān)負(fù)責(zé)人與律師溝通后，確定視頻簽約具有法律效力，可以操作，經(jīng)當(dāng)事人同意后，這一方案就確定了下來(lái)。
全程錄像律師見(jiàn)證 保證簽約合法性公正性
5月23日下午，在中國(guó)廈門、馬來(lái)西亞、新加坡的三方——房屋繼承人、代管人、征收方，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻在云端正式“見(jiàn)面”了。
這場(chǎng)“云簽約”由兩個(gè)環(huán)節(jié)組成，分別是林某修的8名繼承人授權(quán)林某玲代為簽訂征收協(xié)議，林某玲與指揮部簽署征收協(xié)議。為了保證簽約的合法性、公正性，所有環(huán)節(jié)均要在公證處全程錄像、律師共同見(jiàn)證下完成。
經(jīng)過(guò)口頭詢問(wèn)、證件核驗(yàn)等流程，三方的身份信息核實(shí)無(wú)誤后，簽約正式開(kāi)始。這場(chǎng)簽約進(jìn)行了近兩個(gè)小時(shí)，所簽訂的多份協(xié)議不僅約定了征收補(bǔ)償金額、搬遷交房時(shí)限等，也明確了房屋繼承人與林某玲的利益分配、交款方案，雙方都表示很滿意。利益關(guān)系理順了，下一步，林某玲將清空房屋，盡快將房屋交付拆除。（本報(bào)記者 林桂楨 通訊員 林小芬）
