臺海網(wǎng)3月2日訊（海峽導報記者 曾宇姍） 昨日，廈門市思明區(qū)政府在其官網(wǎng)上發(fā)布最新的《思明區(qū)民宿管理辦法》（以下簡稱《辦法》），自公布之日起施行，有效期一年。其中最大亮點是一改以往多部門聯(lián)合審批制的做法，按照中央放管服的要求，對民宿企業(yè)實行“備案制”。

　　首先，《辦法》所稱的民宿是指經(jīng)營者利用城鄉(xiāng)居民自有住宅、集體用房或其他配套用房，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源和農林牧漁生產(chǎn)活動，為旅游者休閑度假、體驗當?shù)仫L俗文化提供住宿、餐飲等服務的處所?！掇k法》要求，民宿經(jīng)營者應在依法取得商事登記手續(xù)后15個工作日內向民宿所在地街道辦事處進行備案，并提供民宿經(jīng)營承諾書。民宿所在地街道辦事處對經(jīng)營者提交的材料進行核對，材料齊全、符合備案要求的，在5個工作日內將備案信息推送至公安、資源規(guī)劃、城管、消防、文旅、市場監(jiān)管、建設、市政、生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)健等相關部門，由公安機關接入旅館業(yè)（民宿）信息管理系統(tǒng)。民宿經(jīng)營手續(xù)大幅度簡化，在中山片區(qū)、曾厝垵片區(qū)、黃厝片區(qū)三個可開辦區(qū)域的民宿符合條件的均可申請。

　　據(jù)悉，該《辦法》公布后，有望引導不少資本投資廈門思明區(qū)民宿，專業(yè)團隊、頭部品牌、投資資本的進場可能讓民宿行業(yè)競爭進入白熱化，也將大大提升廈門民宿整體品質和發(fā)展質量。隨著國家文化和旅游部對《旅游民宿基本要求與評價》民宿國標的調整，甲乙丙三個等級的民宿品牌有機會借由思明區(qū)民宿身份問題的解決落戶廈門或在廈門成長起來。

民宿開辦區(qū)域具體范圍

●中山片區(qū)

　　東至公園東路，西至鷺江道，南至鎮(zhèn)海路，北至廈禾路。

●曾厝垵片區(qū)（曾厝垵社區(qū)區(qū)劃）

　　1、東至環(huán)島南路（白石炮臺大排檔），西至環(huán)島南路（胡里山炮臺），南至環(huán)島南路，北至御屏山西姑嶺（山體）。

　　2、上李社區(qū)考慮是新城區(qū)，不適合民宿開辦和開發(fā)，不予納入。

　　3、區(qū)域以社區(qū)區(qū)劃為界限，范圍內所涉林地、山地不作為民宿開發(fā)使用?！顸S厝片區(qū)（黃厝社區(qū)區(qū)劃）

　　東至環(huán)島南路（拐子橋，與前埔社區(qū)居委會交界），西至環(huán)島南路（白石炮臺大排檔），南至環(huán)島南路，北至云頂巖（山體）。

開辦民宿的房屋應滿足什么條件？

　　《辦法》規(guī)定，民宿經(jīng)營規(guī)模上應滿足：單棟建筑用于經(jīng)營的客房數(shù)不得超過十四間，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800㎡。超過上述規(guī)模要求的，按照旅館業(yè)相關法律法規(guī)進行管理。

　　開辦區(qū)域內的民宿還應檢查用于民宿經(jīng)營的房屋三大安全硬件是否滿足：有無建筑產(chǎn)權證、土地使用證以及其他符合要求的房屋手續(xù)或證照；能否取得房屋結構安全鑒定報告（B級以上）；能否取得第三方鑒定機構的民宿消防安全評估報告。