新政發(fā)布后，導(dǎo)報記者第一時間采訪了廈門部分業(yè)內(nèi)人士。不少業(yè)者表示，在北上廣深不執(zhí)行這一政策的情況下，類似廈門這樣的房地產(chǎn)市場活躍型城市，將會是該政策的最大受益者，不過廈門房價因此出現(xiàn)大漲的可能性不大。

觀點(diǎn)1

有助增加廈門樓市成交量

　　廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示，從去年以來廈門的二手房市場交易一直很火熱，一手房市場雖然這兩個月進(jìn)入了調(diào)整期，但是總體來看也仍然是活躍的，不存在去庫存的難題。“這樣的條件下，該政策的出臺將會帶給購房者非常直觀的優(yōu)惠，會更加促進(jìn)樓市的成交量。”

　　均和評估董事長王崎認(rèn)為，通過降首付、降契稅等手段，其實(shí)更重要的是幫助三、四線城市去樓市庫存，而對于廈門來講則是利好，也進(jìn)一步樹立起房地產(chǎn)行業(yè)的信心，“等于國家鼓勵大家買房，而在廈門買房，至少不會被套牢”。

觀點(diǎn)2

進(jìn)一步釋放外地人購買力

　　據(jù)廈門市國土房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近幾年廈門新建商品住宅的購買客群中，廈門以外的購買客群都占據(jù)6-7成。有業(yè)內(nèi)人士稱，這次新政出臺，會進(jìn)一步釋放外地客群的購買力。

　　王崎認(rèn)為，本身在廈門購房的不少外地客群購買力很強(qiáng)，降首付再加上契稅優(yōu)惠，給予了這些客群更大的購買空間，不僅會吸引外地人加快入手，有實(shí)力的本地客群也有可能加快出手購買第二套。

觀點(diǎn)3

大戶型和豪宅會更好賣

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，目前由于土地價格偏高，導(dǎo)致商品房更加偏向于大戶型或高端商品房。這次新政的出臺，將促進(jìn)這類房源的去化。

　　王崎認(rèn)為，在這樣的利好政策下，市場必然會產(chǎn)生一定的浮動，不少開發(fā)商會把握這次機(jī)會更好地去化房源。此外王崎建議，從購房者購買力的角度來講，建議開發(fā)商多開發(fā)80-90平方米戶型的實(shí)用房源，“這樣的戶型更加實(shí)用、好賣”。

觀點(diǎn)4

廈門房價不會因此上漲

　　新政會不會對廈門房價產(chǎn)生影響？開發(fā)商、二手房房東會不會因此抬高房價？業(yè)內(nèi)人士稱，目前不會。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，一手住宅方面，目前廈門樓市正處于調(diào)整期，此時開發(fā)商不敢輕易加價，房價會保持較為平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　二手房方面，價格的變化主要是由片區(qū)的交易活躍度決定的，目前廈門的二手房市場還算是比較活躍，價格屬于穩(wěn)中有升的狀態(tài)，不會因?yàn)樾抡某雠_而抬高房價。