純新盤數(shù)量遠超去年

　　2016年出讓地塊有望全部推出

　　廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年廈門入市的純新盤數(shù)量僅為個位數(shù)，包括招商萊頓小鎮(zhèn)、海晟頤翔灣、保利叁仟棟壹海里、融信鉑悅灣、世茂國風長安、首開萬科白鷺郡、泰禾世茂·汀溪院子等七個樓盤。值得關(guān)注的是，后5個項目的地塊均為2016年摘得。

　　而在剩余9幅2016年成交的商住地塊中，除了快速推進的融創(chuàng)東南府、融僑鉑樾府、龍湖首開景粼原著、中海熹鳳臺外，還有禹洲J2016P01、IOI2016XP05、海投H2016P02 、海投H2016P03、首開龍湖2016XP08等5幅地塊尚未公布案名和相關(guān)樓盤信息，它們極有可能在今年集中亮相。

　　此外，目前市面上還有一批2016年以前出讓卻一直未推出的地塊項目，如陽光城文瀾府、理想城、古龍尚逸園、大唐水云間和融創(chuàng)大同府等，它們也是今年純新盤的重要組成部分。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，2017年出讓的商住地塊中，選擇在今年入市的也不在少數(shù)，尤其是在“一次申領(lǐng)預(yù)售證，并一次性全部推出”限制條件下出讓的地塊，或在年內(nèi)大舉入市。在此背景下，今年廈門純新盤的數(shù)量將超過20個。

　　翔安同安純新盤最多

　　新盤間的較量備受關(guān)注

　　隨著近年來廈門土地出讓的重心轉(zhuǎn)移到翔安和同安兩區(qū)，所以，在區(qū)域分布上，翔安和同安也理所當然成為純新盤扎堆的地方。

　　據(jù)悉，僅翔安南部新城自2016年以來就出讓了12幅商住地塊，并云集國貿(mào)、住宅、遠洋、保利、IOI、融僑、融創(chuàng)、世茂等八大開發(fā)商。其中，速度最快的世茂國風長安四幅地塊已在去年底率先推出商墅產(chǎn)品，疊墅和高層也將在今年陸續(xù)亮相；而其他項目也都紛紛加快了入市步伐。

　　同安也是今年純新盤的放量重鎮(zhèn)。目前，同安老城區(qū)僅有禹洲香溪里一個住宅項目在售，融創(chuàng)大同府、中海熹鳳臺已陸續(xù)登臺亮相；在同安新城片區(qū)，除了將新推高層產(chǎn)品的保利叁仟棟壹海里和融信鉑悅灣外，去年新出讓的2017TP01、2017TP02至2017TP05地塊也將蓄勢待發(fā)，有希望年內(nèi)入市。

　　眾多純新盤的推出，無疑將讓樓市競爭更加激烈。一是新盤間產(chǎn)品力的較量。目前，純新盤中以龍湖首開景粼原著、大唐水云間、中海熹鳳臺等為代表的純新盤讓人見識到“新中式”產(chǎn)品的不同風格，它們與融創(chuàng)東南府、融創(chuàng)大同府等現(xiàn)代簡約風格產(chǎn)品的碰撞令人期待。其次是不同地價項目之間的較量。隨著2017年廈門樓市地價重回“2字頭”，多個地價在三萬元以上的純新盤如何突出重圍同樣引人注目。