住房保障更精準

　　住房保障覆蓋范圍更廣之外，各地也著力優(yōu)化政策設(shè)計，提高保障精準度，確保把資源分配給真正需要的人。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會保障房政策計劃處處長林鵬表示，預(yù)計到2019年10月底，北京市保障房中心59個公租房項目將全部開通使用人臉識別系統(tǒng)。

　　人臉識別系統(tǒng)一方面可以防止陌生人尾隨，確保公租房住戶安全，另一方面，也可以在防止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、確保社會資源公平利用中立起“防火墻”。有住戶表示，啟用人臉識別后，原來頻繁光顧小區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人不再到小區(qū)來了。除北京外，上海、杭州、重慶、寶雞等城市也在公租房項目上“試水”人臉識別系統(tǒng)，提高保障精度的同時，還可以對獨居老人、高齡老人等群體出入設(shè)置“特殊關(guān)注”，更好保障其安全。

　　北京朝陽區(qū)東壩一個自住型商品住房項目的業(yè)主陳女士表示，天氣好的時候小區(qū)里就會有很多人“曬娃”，有時甚至?xí)袔资习賯€小孩子同時玩耍。這是因為小區(qū)業(yè)主大多是買房結(jié)婚的剛需，入住之后紛紛成家生子，他們恰好是自住型商品住房的保障對象。

　　如今替代自住房的共有產(chǎn)權(quán)住房，在制度設(shè)計上更為優(yōu)化。林鵬指出，過去自住房約400戶家庭搶一套房，現(xiàn)在則變成了7戶家庭中就能搖中一套房，無房家庭“中簽率”大大提升。共有產(chǎn)權(quán)住房剔除了投資屬性，確保讓住房回歸居住屬性，從而真正滿足剛需群體住房需求。

　　未來，各地還在市場化運營、高質(zhì)量發(fā)展等方面不斷探索住房保障的創(chuàng)新機制。清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉對中新社記者表示，當前中國的住房保障覆蓋了約四分之一的城鎮(zhèn)人口，在國際上看接近歐洲的水平。不過，中國各地政府大都不僅直接出錢建設(shè)，還要組建專門的管理機構(gòu)分配管理，承擔(dān)責(zé)任極重。他建議，采用更加市場化的方式，例如政府采購服務(wù)等，減輕政府管理壓力，多渠道提供住房保障。(中新社記者 龐無忌)