管理迭代：新增多個子模塊優(yōu)化完善交易管理

作為國家試點(diǎn)城市，廈門市在住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)二期開發(fā)中，注重創(chuàng)新引領(lǐng)，大膽嘗試新做法，新增多個子模塊，為優(yōu)化完善交易管理夯實(shí)了基礎(chǔ)。

在項(xiàng)目子系統(tǒng)中增設(shè)“中央財政獎補(bǔ)”子功能模塊，實(shí)現(xiàn)了對全市從事住房租賃行業(yè)的企業(yè)財政專項(xiàng)資金補(bǔ)助申領(lǐng)、審核全流程的信息化管理。

盯緊住房租賃業(yè)務(wù)需求不斷發(fā)展變化的實(shí)際，新增了租賃檔案管理、電子證照管理、住房租賃企業(yè)管理、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、外業(yè)派件、企業(yè)抽查、信訪投訴、接口自檢、租賃市場監(jiān)測、風(fēng)險防控預(yù)警、系統(tǒng)動態(tài)提醒、數(shù)據(jù)共享系統(tǒng)對接等11個功能子模塊。

在住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)模塊中，新增了品牌公寓、真實(shí)房源校驗(yàn)與發(fā)布、租金參考價展示、租賃合同備案業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦、多途徑用戶登錄、地圖綜合展示管理、系統(tǒng)對接（網(wǎng)上房地產(chǎn)、省網(wǎng)辦事大廳好差評、公安機(jī)關(guān)出租屋信息采集及居住證辦理系統(tǒng)以及其他房源發(fā)布平臺）等7個功能子模塊；同時，對原有的業(yè)務(wù)辦理功能、查詢統(tǒng)計(jì)功能等8個子功能做了改造升級。

升級后的系統(tǒng)，機(jī)制更完善，管理更先進(jìn)，租住戶更放心——

建立租賃合同備案好差評機(jī)制，系統(tǒng)對接省網(wǎng)的好差評，對備案業(yè)務(wù)進(jìn)行評價，對好差評評價結(jié)果進(jìn)行查詢統(tǒng)計(jì)管理，同時還可以查詢什么時間段有誰評價過，有多少人評價，業(yè)務(wù)辦理更順心。

落實(shí)財政專項(xiàng)資金獎補(bǔ)審批考核機(jī)制，政策落實(shí)更到位、更規(guī)范。

推出租住信用評價機(jī)制，對達(dá)成租住的雙方提供互相評價的通道，采取信用評價高的房源搜索排名靠前等激勵機(jī)制，提升房源的真實(shí)可靠性，讓租賃雙方更放心。

確立房屋租賃輔助分析體系，客觀真實(shí)反映廈門市島內(nèi)、島外、城市、村鎮(zhèn)的房屋租賃情況，對租金進(jìn)行監(jiān)測，讓市場決策更有效。

實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)智能化檢測預(yù)警風(fēng)險控制提醒，包括房源發(fā)布重復(fù)備案、同承租方多套房租賃、業(yè)務(wù)辦理時效監(jiān)督、投訴建議審核時間過長等業(yè)務(wù)風(fēng)險控制，對接住房租賃管理APP，實(shí)現(xiàn)移動核查，協(xié)助業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員提高辦事效率，減少錯案率，讓監(jiān)管監(jiān)測更有效。

對新系統(tǒng)的優(yōu)越性，企業(yè)的市場反應(yīng)最敏感、最直接，感受也最深。

安居客相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“通過系統(tǒng)對接，互聯(lián)效率得到顯著提升，對安居客平臺房源治理工作起到積極正向引導(dǎo)作用，通過線上技術(shù)攔截和線下貫宣引導(dǎo)，共同推進(jìn)廈門租房市場有序規(guī)劃發(fā)展。后期建議增加核驗(yàn)碼核驗(yàn)方式，提升租房側(cè)政府核驗(yàn)信息錄入效率。”

管理迭代不停歇。廈門市房屋事務(wù)中心表示，讓業(yè)務(wù)流程高效化，系統(tǒng)操作便捷化，仍在不斷優(yōu)化改善；對接貝殼找房、58同城等平臺，對其發(fā)布的住房租賃房源信息進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)通過生成房源核驗(yàn)碼，與閩政通進(jìn)行系統(tǒng)對接，這些工作正在推進(jìn)，以進(jìn)一步提高政務(wù)辦理工作效率。