最近，國(guó)內(nèi)不少地方都傳出了住房按揭貸款年齡期限延長(zhǎng)的消息，引發(fā)廣泛關(guān)注。有人戲稱這是“活到老，還到老”，那么目前，我市的銀行是否也開始辦理類似的業(yè)務(wù)了呢？跟著記者一起來(lái)了解一下。

我市已有銀行將房貸年齡期限延長(zhǎng)至75歲

記者首先以市民的身份電話咨詢了中國(guó)工商銀行廈門七星路支行，客服人員表示，目前，客戶在他們銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，如果符合條件，“借款人年齡+貸款期限”確實(shí)可以從之前的70周歲，延長(zhǎng)到75周歲，但是貸款的最長(zhǎng)年限仍然是30年。

中國(guó)工商銀行廈門七星路支行工作人員：一個(gè)年齡大的做借款人，然后可以讓一個(gè)年輕的做一個(gè)共同借款人，就是這個(gè)意思，就可以做到你剛剛說(shuō)的75歲，具體還要看客戶的資質(zhì)情況。

隨后，記者又電話咨詢了中國(guó)銀行檳榔支行和中國(guó)建設(shè)銀行濱北支行，這兩家銀行的客服人員都表示，目前他們并沒(méi)有延長(zhǎng)住房按揭貸款的年齡期限。

中國(guó)建設(shè)銀行檳榔支行工作人員：商貸的話就是說(shuō)你買房的時(shí)候，貸款年限加上你的當(dāng)前的年齡不能超過(guò)70周歲，目前還是70周歲，具體會(huì)不會(huì)延長(zhǎng)等正式的通知。

中國(guó)銀行濱北支行工作人員：好像目前沒(méi)聽說(shuō)。

那么對(duì)于貸款年齡期限延長(zhǎng)，市民們又是怎么看的呢？

市民：我覺(jué)得不錯(cuò)，我個(gè)人覺(jué)得比如說(shuō)我45歲了，我還可以（貸30年）去買房。

市民：盲目地?cái)U(kuò)大風(fēng)險(xiǎn)，就容易引發(fā)一些，可能說(shuō)什么父貸子還這種情況。（您覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)是不是還挺大的？對(duì)。）房貸還到80歲，退休金還房貸嗎？

市民：你說(shuō)原來(lái)40歲來(lái)貸，30歲來(lái)貸，還有一個(gè)奔頭，現(xiàn)在五六十歲再來(lái)貸款，你有什么奔頭了。

對(duì)此，廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授丁長(zhǎng)發(fā)認(rèn)為，銀行放松延長(zhǎng)貸款年齡期限，主要考慮的是提升按揭貸款規(guī)模，解決房地產(chǎn)需求端的問(wèn)題，不僅能擴(kuò)大滿足購(gòu)房條件的群體，還可以借此推廣業(yè)務(wù)。

廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授 丁長(zhǎng)發(fā)：通過(guò)一定的微觀措施改變，相應(yīng)地使房地產(chǎn)去一定庫(kù)存。第二個(gè)銀行也希望獲得優(yōu)質(zhì)客戶，因?yàn)橥ㄟ^(guò)大數(shù)據(jù)，比如說(shuō)放寬到70歲80歲，甚至有些城市90歲，肯定很多還是優(yōu)質(zhì)客戶的。

業(yè)內(nèi)人士：容易出現(xiàn)“接力貸” 購(gòu)房者需警惕風(fēng)險(xiǎn)

但同時(shí)，丁長(zhǎng)發(fā)也表示，延長(zhǎng)貸款年齡期限，還有可能出現(xiàn)所謂的“接力貸”，容易削弱政策調(diào)控效果，放大居民消費(fèi)杠桿，而且還會(huì)長(zhǎng)時(shí)間降低購(gòu)房者的消費(fèi)能力，甚至可能帶來(lái)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)上升等諸多經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題。因此，面對(duì)房貸這樣的“加杠桿”，消費(fèi)者還是要根據(jù)自身資金能力“量體裁衣”。

廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授 丁長(zhǎng)發(fā)：未來(lái)疫情的沖擊，經(jīng)濟(jì)周期的變化等等 這些對(duì)你的職業(yè)（收入）都有影響，“量體裁衣”，不一定要超前消費(fèi) 根據(jù)你的未來(lái)的現(xiàn)金流收入去購(gòu)買房子。

來(lái)源: 特區(qū)新聞廣場(chǎng)