昨日，記者從廈門市住房和建設(shè)局獲悉，該局近日印發(fā)《廈門市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)導(dǎo)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），推動(dòng)廈門市住宅項(xiàng)目從“量”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)型，從“有居”到“優(yōu)居”蛻變，打造廈門“宜居標(biāo)桿城市”品牌。
房子是生活的場(chǎng)所，更是幸福的保障，從“住有所居”到“住有好居”，都離不開“好房子”這一關(guān)鍵詞?！秾?dǎo)則》的出臺(tái)，標(biāo)志著廈門市在落實(shí)國(guó)家“好房子”戰(zhàn)略、提升居民居住品質(zhì)、引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面邁出了堅(jiān)實(shí)一步?！秾?dǎo)則》積極落實(shí)好房子“安全、舒適、綠色、智慧”的工作要求，為廈門市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)提供全面、系統(tǒng)、科學(xué)的技術(shù)指導(dǎo)。
具體來(lái)看，《導(dǎo)則》將“安全、舒適、綠色、智慧”按專業(yè)進(jìn)行拆分，由總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、方案創(chuàng)作階段評(píng)價(jià)、施工圖設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)及其他規(guī)定評(píng)價(jià)等6部分組成，從源頭的設(shè)計(jì)出發(fā)，設(shè)計(jì)后直接按專業(yè)評(píng)價(jià)，實(shí)用易評(píng)。
《導(dǎo)則》內(nèi)容設(shè)置也更科學(xué)，通過(guò)各種渠道收集國(guó)家各地市現(xiàn)行“好房子”相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)指引、設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)導(dǎo)則等共計(jì)30余個(gè)，采用“人工統(tǒng)計(jì)+AI輔助”方式；針對(duì)“前端技術(shù)規(guī)范相對(duì)完善，但后端評(píng)估機(jī)制不足”這一痛點(diǎn)，率先將評(píng)價(jià)體系前置，構(gòu)建好房子設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)體系，形成“標(biāo)準(zhǔn)制定-設(shè)計(jì)管控-效能反饋”政策閉環(huán)。
廈門作為濱海城市，擁有豐富水域山體自然景觀資源，《導(dǎo)則》編制時(shí)充分結(jié)合在地景觀特色，針對(duì)廈門市氣候特點(diǎn)，在通風(fēng)防潮、遮陽(yáng)避雨、抗浮排澇防腐蝕、抗臺(tái)風(fēng)地震四個(gè)核心維度，通過(guò)量化指標(biāo)及模擬驗(yàn)證手段，平衡氣候條件對(duì)住區(qū)和住宅設(shè)計(jì)影響，提升住區(qū)微氣候適應(yīng)性，為節(jié)能減排改善空氣質(zhì)量提供技術(shù)支撐。
《導(dǎo)則》基于可持續(xù)建設(shè)發(fā)展理念，統(tǒng)籌住宅建筑全壽命期內(nèi)的策劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工和使用維護(hù)全過(guò)程的集成設(shè)計(jì)與建造?？紤]滿足全生命周期可變性戶型需求，采用開放、靈活可變的大空間設(shè)計(jì)方案，使住宅更好適應(yīng)居民不同階段的生活需求變化，如家庭結(jié)構(gòu)變化、功能需求改變等。
此外，《導(dǎo)則》指引打造全場(chǎng)景智能社區(qū)，涵蓋智慧歸家、智能家居、智能安防、智能物業(yè)、智能檢測(cè)、社區(qū)自助等，樹立現(xiàn)代好房子與建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿?！秾?dǎo)則》編制還充分考慮老年人生活需求及幸福感，從便捷出行、醫(yī)療配套、無(wú)障礙通行、活動(dòng)場(chǎng)地、防滑防曬等多角度出發(fā)，為老有所居、老有好居提供指引和設(shè)計(jì)保障。
廣泛收集意見(jiàn) 指導(dǎo)編制工作
為了更廣泛傾聽(tīng)意見(jiàn)，相關(guān)工作人員在全市發(fā)放問(wèn)卷3000份，收集群眾居住中遇到的問(wèn)題，共收集到有關(guān)設(shè)計(jì)的意見(jiàn)1856條。
通過(guò)“專家級(jí)好房子”問(wèn)卷調(diào)查，面向?qū)＜覍W(xué)者收集400多條可納入建筑設(shè)計(jì)范疇的、讓購(gòu)房者有高獲得感的高品質(zhì)住宅特征要素。邀請(qǐng)住建部建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)委員、同濟(jì)大學(xué)教授，對(duì)《導(dǎo)則》編制工作進(jìn)行系統(tǒng)性指導(dǎo)。召開在廈房企座談會(huì)、設(shè)計(jì)單位座談會(huì)，收集意見(jiàn)并逐條反饋融入《導(dǎo)則》內(nèi)容；征求廈門氣象專家意見(jiàn)和建議，并逐條反饋吸收。（來(lái)源：廈門日?qǐng)?bào) 記者 朱道衡）
