臺海網6月15日訊 據(jù)海西晨報報道 5月全國重點城市新建商品住宅供應回落，成交規(guī)模也相應下滑。不過，去庫存的腳步仍未停下，尤其是熱點城市庫存消化周期持續(xù)低位。從價格來看，全國房價仍在上升，土地市場高燒不退，蘇州、南京更是相繼出臺土拍 “限價令”，以期為土地市場降溫?？v觀廈門樓市，“限漲令”的執(zhí)行抑制了開發(fā)商推盤的動力，不少在售項目捂盤惜售，5月樓市呈現(xiàn)供求雙雙回落的景象，樓市火爆行情有所緩和。
土地市場成交創(chuàng)新高
熱點城市調控醞釀升級
5月，全國土地市場成交量再攀新高，起到主要推動作用的還是上海、南京、蘇州等傳統(tǒng)熱點城市。其中，有兩大現(xiàn)象引起市場熱議。一是上海外環(huán)的樓面價“破四沖五”。繼北京之后，上海豪宅項目也更多開始向城市外圍蔓延。但更受業(yè)內外關注的還是熱點城市表態(tài)控地價，蘇州、南京相繼出臺土地“限價熔斷令”，以期為土地市場降溫。
值得關注的是，近期熱點城市行政調控限令頻出，行業(yè)外部向下的降溫力量正在不斷累積，但內部向上的慣性仍是主流，導致多數(shù)政策達不到應有的效果。但在輿論和政令的雙重壓力之下，熱點城市還是需要盡快為樓市“剎車”，故此，部分熱點城市可能也不得不出臺限購令，以求做到控制上漲的房價和地價。
不過，從以往市場經驗來看，“限購令”一旦實施，確實會在短期內將需求剎車，起到為樓市降溫的效果。但對于現(xiàn)有開發(fā)項目而言也不必太過緊張，因為這些熱點城市庫存已經到底，即便限購出臺市場仍會保持供不應求。
