地鐵商業(yè)崛起
新創(chuàng)富“原始股”引瘋搶
“地鐵一響，黃金萬兩”，幾乎成為軌道商業(yè)的黃金定律。如果能投資到一個(gè)潛力地段的地鐵沿線商鋪，就如同買到一支“原始股”，以小搏大，坐等升值。因此，地鐵沿線商鋪一經(jīng)推出，經(jīng)常會(huì)引來眾多投資者瘋搶。
在國內(nèi)已開通地鐵的城市中，地鐵創(chuàng)富效應(yīng)早已顯現(xiàn)，地鐵上蓋的商業(yè)價(jià)值也在不斷放大。例如，北京東方廣場占據(jù)北京“心臟”地段、橫跨地鐵1號(hào)線中的王府井和東單兩大站點(diǎn)，即便提前一年排隊(duì)，也未必能買到一間商鋪。
據(jù)專業(yè)市場分析機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，半數(shù)以上的投資者第一選擇是地鐵口商鋪或地鐵沿線商鋪。香港、紐約、倫敦等城市成熟的地鐵物業(yè)價(jià)值平均高于同片區(qū)30%。上海、廣州、香港等城市的地鐵沿線商鋪出租率達(dá)到100%。全國地鐵附近的商鋪?zhàn)饨鹚奖绕骄蹈?5%左右，上海地鐵站附近商鋪的租金是普通商鋪的200%，北京地鐵站附近的商鋪投資年回報(bào)率比普通商鋪高10%左右。
投資島外地鐵商圈首站
搶占新價(jià)值洼地
建設(shè)中的廈門地鐵1號(hào)線，將島內(nèi)的主城區(qū)及島外的城市新中心集美區(qū)緊密串聯(lián)。其未來通車后，島外商業(yè)格局將由此翻開新的一頁。以龍湖·春江酈城為首的島外地鐵商圈首站，也將率先收獲地鐵帶來的優(yōu)越投資回報(bào)。
近期，龍湖·春江酈城推出其中央商業(yè)旗艦產(chǎn)品“春江薈”，首批次開盤60套50—120平方米的商鋪現(xiàn)已售罄。為此，該項(xiàng)目將加推新一批50—120平方米的商鋪，以滿足廣大投資者進(jìn)駐島外地鐵商圈首站的投資需求。
龍湖·春江酈城項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人胡浩介紹，龍湖·春江酈城位于集美新城核心地段，緊鄰廈門地鐵1號(hào)線站點(diǎn)，其打造了30萬平方米方集吃、喝、玩、樂、購于一體的城市綜合體，將輻射12大住區(qū)、6大公建、2大商務(wù)中心。未來，廈門地鐵1號(hào)線通車后，勢(shì)必帶來源源不斷的客流量及商機(jī)，加上龍湖又是全國排名靠前的商業(yè)運(yùn)營商，其成熟商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)值得投資者信賴。
