繼上月成交量下滑之后，8月全市二手住宅成交量保持下跌態(tài)勢，二手房市場整體進(jìn)入“降溫”模式。“門店客戶來訪量不多，成交量也有所下滑，上半年三四月份業(yè)績好的時候，門店單月業(yè)績可以達(dá)到60萬元以上，而近兩個月以來只能做到十多萬元。”麥田房產(chǎn)五緣灣門店一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者。不少中介門店也表示近來來訪量跟成交量都有不同程度的下滑。
數(shù)據(jù)顯示，截至8月28日，全市二手住宅成交套數(shù)為3329套，成交面積為26.76萬平方米，而7月份全市二手住宅成交4328套，成交面積為43.89萬平方米。
盡管成交量有所下滑，但是價格卻仍保持堅挺，“隨著市場回歸理性，房東惜售情緒消退，購房者觀望情緒也漸濃，整體來看，二手房市場價格趨于平穩(wěn)。”廈遠(yuǎn)房產(chǎn)一經(jīng)紀(jì)人告訴記者。
實(shí)際上，經(jīng)歷了上半年的火熱行情后，大量需求被提前消耗，從6月中旬開始，廈門二手住宅市場的成交量就開始出現(xiàn)下滑。業(yè)內(nèi)人士表示，8月二手房市場在繼7月份后持續(xù)冷清，一定程度上是由于受到新政的沖擊，一方面信貸政策影響業(yè)主預(yù)期，降低業(yè)主換房積極性；另一方面，對于投資客來說，新政的出臺加大了資金壓力，讓不少投資客提前退場，一定程度上打壓了二手房市場的交易活躍度，使二手房成交量繼續(xù)萎縮。
