
臺海網(wǎng)10月19日訊 據(jù)海西晨報報道 在“限貸”、“限購”雙雙升級的調(diào)控政策下,上周廈門樓市呈現(xiàn)低氣壓狀態(tài),市場推盤節(jié)奏再度變緩,上周仍無項目開盤。10月以來,僅1盤入市,“銀十”褪色似乎已經(jīng)板上釘釘。
封盤惜售 上周無一盤入市
自9月“限購”政策實施以來,廈門樓市熱度得到有效緩解,而10月國慶期間,雙雙升級的“限購”、“限貸”調(diào)控政策,再次為廈門樓市澆下了冷水。上周是國慶結(jié)束后首周,也是升級新政后的首周,樓市表現(xiàn)如預(yù)期般“淡定”。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,上周(10月10日—10月16日)全市一手住宅共成交55套,成交面積7047平方米,環(huán)比微漲1.6%,成交均價為26463元/平方米,環(huán)比下跌7.1%。數(shù)據(jù)上來看,成交量處于低位,成交均價也有所下滑,市場進入調(diào)整周期,加碼調(diào)控的成效明顯。
項目推盤上,上周仍然無項目開盤。9月底,據(jù)記者不完全統(tǒng)計,10月廈門將有12個項目樓盤有推盤計劃,其中純新盤有3個,9個項目開盤加推。而截至18日,10月僅有海滄區(qū)的融僑觀邸于1日開盤加推,推出121平方米-144平方米的復(fù)式產(chǎn)品。
據(jù)記者觀察,這些10月擬開盤的項目中,有不少是原定計劃在9月開盤卻未開的項目,而如今10月已經(jīng)過半,這些項目卻仍遲遲未開,房企惜售心態(tài)可見一斑。在政策調(diào)控下,各大房企推盤節(jié)奏一再放緩,讓一些原計劃開盤的項目一拖再拖,造成市場供應(yīng)嚴重緊縮,供需矛盾仍然明顯。



