臺海網(wǎng)10月23日訊 樓上水管漏水,樓下“水漫金山”。此前,湖里區(qū)法院也受理過一起這樣的索賠案,業(yè)主李先生為此狀告鄰居。
李先生起訴稱,他花很多錢裝修的房子全被水淹了,因此他要求對方賠償修復費用,并賠他修復期間的租金。
李先生夫妻二人住在后埔北二里一小區(qū),他們買的房子是一套6層躍7層的樓中樓。事發(fā)當晚11時許,他們發(fā)現(xiàn),家里突然漏水,6樓一層客廳木地板完全被水浸泡,一層墻體、吊頂、配電箱、家具等,也都浸泡在水中。
受災的不止一家。當天,同一幢住宅樓的多名業(yè)主也向小區(qū)物業(yè)管理處的值班人員反映房屋發(fā)生漏水事故。
經(jīng)物業(yè)管理人員現(xiàn)場檢查,發(fā)現(xiàn)是803室房屋室內(nèi)衛(wèi)生間的隱蔽水管漏水,造成該樓多套房屋遭受“水災”。
事故發(fā)生后,8樓業(yè)主蔡先生重新布設室內(nèi)水管。但是,針對賠償金額和賠償責任,各方無法達成一致。無奈之下,李先生將業(yè)主蔡先生和租戶盧某一起告上法院。
法官說法
為何業(yè)主賠償 租戶無須擔責?
最終,湖里區(qū)法院作出一審判決,要求8樓業(yè)主承擔全責,賠償3萬多元。
為什么是業(yè)主賠償,而租戶卻無須擔責?對此,法官解釋,租賃期間,盧某對二層衛(wèi)生間的裝修未作改動,蔡先生亦無證據(jù)證明盧某存在不當使用行為。因此,盧某無須承擔侵權責任。



