二手房成交略有回升 剛需是主力
相比一手住宅量?jī)r(jià)齊跌的狀況,廈門二手房成交略有回升。據(jù)統(tǒng)計(jì),上周廈門二手房成交871套,環(huán)比上漲14.6%;其中二手住宅成交629套,日均成交約90套,環(huán)比上漲15%。二手住宅成交面積46726.53㎡。值得注意的是,和上上周二手住宅成交平均面積約104㎡比較,上周二手住宅成交平均面積約74㎡。“最近,看房的人多了一點(diǎn),客戶喜歡看兩房、小兩房,多以自住為主,基本沒有炒房人員在看。”中介小張說,在二手房市場(chǎng)冷淡了數(shù)月之后,上周總算回歸了點(diǎn)人氣,且客戶的購房目標(biāo)和意愿比較明確,不是走馬觀花。
近日,導(dǎo)報(bào)記者走訪湖濱東路、松柏附近的多家中介門店看到,幾乎每家中介門口都有一些熱推的二手房源信息,房源較充足,店內(nèi)偶有幾組看房顧客,但人不多。
在價(jià)格方面,二手房的議價(jià)空間也逐步放大,購房者看房的情緒緩和多了,可多方位選擇,不必?fù)?dān)心房東坐地起價(jià)而急下決定。“二手房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定,房東報(bào)價(jià)沒怎么降,但大多數(shù)都表示可以談,看談多談少了,想要在年底回籠資金的房東,也許會(huì)多讓步一些。”中介小吳說。“不管是從上周一手房均價(jià)下跌,還是從二手房成交回溫來看,下半年廈門樓市調(diào)控政策的效果顯著,市場(chǎng)已回歸理性,在樓市橫盤數(shù)月,買賣雙方博弈之后,限購限貸政策持續(xù)發(fā)力,逼退炒房的投資客,市場(chǎng)為剛需購房者讓出空間。”高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示,廈門房?jī)r(jià)高企,剛需購房族考慮到首付款壓力問題,小面積住宅,或?qū)⒊蔀榻酉聛淼淖》拷灰谉狳c(diǎn),剛需購房族成市場(chǎng)購買主力。



