■小區(qū)的入口和出口分別由兩家單位管理。

“我從沒見過這種情況，小區(qū)的入口和出口竟然由不同的單位管理。”昨日，市民陳先生致電本報(bào)市民熱線5589999說，金秋花園一、二期小區(qū)的入口由物業(yè)公司管理，出口由業(yè)委會委托的第三方管理，停車費(fèi)也由第三方收取。居民反映，因?yàn)檫@樣，導(dǎo)致外來車輛隨意進(jìn)入小區(qū)，管理很亂。

臺海網(wǎng)5月29日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道

業(yè)委會

收來的停車費(fèi)逐月減少，懷疑物業(yè)有所隱瞞

同一個(gè)小區(qū)的入口和出口，為什么要分頭管理？金秋花園一、二期的業(yè)委會主任葉先生說，小區(qū)此前沒有收停車管理費(fèi)，去年5月業(yè)委會成立后，開始對小區(qū)車輛實(shí)行收費(fèi)，當(dāng)時(shí)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，與業(yè)委會約定停車費(fèi)按四六分成，業(yè)委會占六成。

葉先生說，剛開始物業(yè)公司說每月停車費(fèi)收入2萬多元，后來逐月減少。業(yè)委會懷疑物業(yè)公司有所隱瞞，不再授權(quán)物業(yè)公司收費(fèi)，而是委托第三方來管理和收費(fèi)。

“今年4月30日，物業(yè)公司的合同到期了，但是他們并未參與競標(biāo)。”葉先生說，業(yè)委會對小區(qū)居民進(jìn)行書面征詢意見更換物業(yè)公司，征詢意見統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，85%的業(yè)主同意更換物業(yè)公司。隨后，業(yè)委會通過公開招標(biāo)選擇了另一家物業(yè)公司。

雖然招標(biāo)已經(jīng)有了結(jié)果，但是原先的物業(yè)公司不愿意撤離。葉先生說，業(yè)委會已經(jīng)向后坑社區(qū)居委會、金山街道辦和建設(shè)部門反映，希望能通過相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

物業(yè)公司

業(yè)委會委托第三方收停車費(fèi)，違反合同規(guī)定

金秋花園原先的物業(yè)公司是深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司。記者昨日找到該物業(yè)公司的張主任，他說，他們是2014年入駐金秋花園的，去年12月1日起就沒再收停車管理費(fèi)了。

張主任說，金秋花園的物業(yè)管理費(fèi)是每平方米0.55元，公維金是0.2元，收費(fèi)較低，因此停車費(fèi)是物業(yè)公司的重要經(jīng)濟(jì)來源。

“既然由我們負(fù)責(zé)管理，除了保潔、安保等日常工作，停車管理也應(yīng)該由我們管理。這些物業(yè)工作都是統(tǒng)一的，業(yè)委會不能單獨(dú)把停車管理這塊分給第三方來做。”張主任說。

他向記者出示了一份物業(yè)服務(wù)合同，其中第十條內(nèi)容是業(yè)委會委托彩生活物業(yè)公司進(jìn)行交通與車輛停放秩序的管理，第十四條內(nèi)容規(guī)定物業(yè)公司負(fù)責(zé)向業(yè)主收取停車費(fèi)。張主任認(rèn)為，業(yè)委會把停車管理委托給第三方，違反了合同規(guī)定。

相關(guān)部門

業(yè)委會選聘新物業(yè)招標(biāo)過程合法，正在協(xié)調(diào)中

記者昨日從后坑社區(qū)居委會和金山街道辦事處了解到，不少居民反映金秋花園的物業(yè)管理混亂，小區(qū)衛(wèi)生條件差，部分居民希望更換物業(yè)公司。

后坑社區(qū)居委會工作人員說，部分居民不愿意交物業(yè)費(fèi)，業(yè)委會征求大家意見時(shí)，多數(shù)居民同意更換物業(yè)公司。金山街道工作人員說，從金秋花園業(yè)委會備案的材料來看，金秋花園在公開招標(biāo)選聘新的物業(yè)公司時(shí)，過程符合相關(guān)法律規(guī)定，目前彩生活物業(yè)公司仍未撤離小區(qū)，導(dǎo)致新的物業(yè)公司無法入駐，相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)此事。