臺(tái)海網(wǎng)7月24日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林毅彬 實(shí)習(xí)生 楊康）這段時(shí)間，范先生遇到的麻煩事讓他傷透了腦筋：他在裝修新房時(shí)，發(fā)現(xiàn)樓上住戶衛(wèi)生間漏水，雖經(jīng)多部門協(xié)調(diào)，但事情無任何進(jìn)展，他該怎么辦呢？

樓上衛(wèi)生間漏水

幾天時(shí)間可接小半盆

　　去年，范先生購買了海滄區(qū)綠苑新城11號樓1102室的套房，今年5月22日裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，主臥衛(wèi)生間天花板上不斷有水滴下，“原來的主人把這個(gè)衛(wèi)生間改成衣帽間，我們是在裝修的時(shí)候撬開柜子才發(fā)現(xiàn)一直有漏水現(xiàn)象”。經(jīng)檢查，是樓上衛(wèi)生間馬桶漏水。“我上去找鄰居溝通，是兩位老人居住，他們的兒子下來看過后說因?yàn)闊崦浝淇s，漏水是正?，F(xiàn)象，拒不配合維修，這也太荒謬了。”隨后，范先生多次找鄰居溝通，都吃了“閉門羹”。

　　無奈之下，他轉(zhuǎn)而向物業(yè)求助，但該住戶仍不予配合。在居委會(huì)建議下，他又聯(lián)系了片區(qū)城管，城管雖對此無執(zhí)法權(quán)但也多次熱心上門溝通，依舊未果。范先生又找到社區(qū)民警，但問題還是沒能解決。“已經(jīng)兩個(gè)月了，其他房間都裝修好了，上面不處理，衛(wèi)生間就沒辦法裝修，只能用盆接漏下的水，幾天時(shí)間能接小半盆。”

協(xié)調(diào)10多次未果

物業(yè)建議走法律途徑

　　導(dǎo)報(bào)記者就此事采訪了綠苑新城物業(yè)，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示：“我們上門協(xié)調(diào)了12次，居委會(huì)的人也去了3次。范先生警也報(bào)了，但是我們都只能協(xié)調(diào)，沒有什么辦法。”

　　該負(fù)責(zé)人透露，經(jīng)物業(yè)修理師傅檢查，漏水確定是樓上住戶的責(zé)任，但樓上業(yè)主要樓下業(yè)主出錢才肯翻修。范先生則認(rèn)為不合理，予以拒絕。

　　該負(fù)責(zé)人還表示：“協(xié)調(diào)處理不成功，我們建議范先生走法律途徑，不過，范先生覺得和鄰居這樣撕破臉面不太好。”

　　北京東元（廈門）律師事務(wù)所陳奇斌律師認(rèn)為，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的權(quán)利造成損害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。

　　陳律師說，在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)互諒互讓，協(xié)商解決，協(xié)商不成可以請求法院依法處理。該案例樓上住戶有義務(wù)及時(shí)修復(fù)相關(guān)漏水點(diǎn)，給相鄰方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。