物業(yè)管理法律服務(wù)站舉辦今年首場物業(yè)管理法律法規(guī)培訓(xùn)會，向參訓(xùn)人員深入淺出地講解了物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)知識。

　臺海網(wǎng)7月9日訊 據(jù)廈門日報報道

　　7月6日上午，同安區(qū)物業(yè)管理法律服務(wù)站在區(qū)建設(shè)局揭牌成立。該法律服務(wù)站由物業(yè)主管部門同安區(qū)建設(shè)局和福建瀛坤律師事務(wù)所聯(lián)手打造，專門針對物業(yè)管理提供法律咨詢等服務(wù)。這在全市屬于首創(chuàng)。

　　今后，隨著物業(yè)管理法律服務(wù)站的啟用，同安區(qū)相關(guān)職能部門的行政工作效率將進一步得到提高，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾可及時得到化解，全區(qū)物業(yè)管理水平將得到質(zhì)的提升。

　　引專業(yè)機構(gòu)

　　提升服務(wù)水平

　　6日上午，簡短的揭牌儀式后，同安區(qū)物業(yè)管理法律服務(wù)站正式亮相。據(jù)了解，該物業(yè)管理法律服務(wù)站將點對點為同安區(qū)在物業(yè)管理方面涉法涉訴問題提供法律咨詢和引導(dǎo)，為依法、高效解決疑難問題提供法律意見。

　　同安區(qū)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，今年，國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二次修訂中刪除了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的有關(guān)內(nèi)容。取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度，相關(guān)職能部門從行政管理主導(dǎo)角色逐漸轉(zhuǎn)化為以“放管服”為原則的監(jiān)督主導(dǎo)角色。在此背景下，相關(guān)職能部門和街道、社區(qū)開展協(xié)調(diào)有度及合規(guī)指導(dǎo)監(jiān)督顯得尤為重要。此刻，和專業(yè)機構(gòu)律師事務(wù)所合作，成立物業(yè)管理法律服務(wù)站就正當(dāng)其時。

　　“服務(wù)站通過提供專業(yè)的法律服務(wù)，一方面有助于職能部門和街道、社區(qū)等一線工作人員樹立合法合規(guī)的工作意識，提高行政工作效率；另一方面，通過法律培訓(xùn)、書面回復(fù)、現(xiàn)場解答和聯(lián)席會議等方式，建立多元化糾紛解決機制，將涉及小區(qū)物業(yè)管理方面難以化解的投訴和糾紛集中處理，或通過協(xié)商化解糾紛，或引導(dǎo)業(yè)主理性維權(quán)，從而及時消化各類投訴，共同打造和諧社區(qū)環(huán)境。”福建瀛坤律師事務(wù)所律師李靚說。

　　此外，為進一步提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，同安區(qū)正與市物業(yè)管理協(xié)會積極對接，擬通過購買第三方服務(wù)的方式，開展全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查工作，進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理，全面推動同安物業(yè)管理水平再上新臺階。

　　和專家對話

　　服務(wù)更有信心

　　當(dāng)天上午，法律服務(wù)站揭牌成立之后，同安區(qū)建設(shè)局聯(lián)手福建瀛坤律師事務(wù)所舉辦了今年首場物業(yè)管理法律法規(guī)培訓(xùn)會。本次培訓(xùn)對象涉及全區(qū)各相關(guān)職能部門、鎮(zhèn)(街)、社區(qū)居委會等負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)事宜的工作人員近百人。據(jù)了解，在合作的一個年度內(nèi)，雙方將聯(lián)手舉辦四場物業(yè)管理法律法規(guī)培訓(xùn)會，培訓(xùn)對象涉及區(qū)職能部門、鎮(zhèn)(街)、社區(qū)居委會等相關(guān)工作人員和物業(yè)企業(yè)、住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員及專職秘書等。

　　今年首場培訓(xùn)會進行了兩個多小時，李靚通過解析小區(qū)物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)概念、剖析各職能部門法律權(quán)責(zé)、業(yè)主大會成立及業(yè)委會成立等事項，向參訓(xùn)人員深入淺出地講解了物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)知識，有效地提升了參訓(xùn)人員物業(yè)管理方面的業(yè)務(wù)水平。

　　祥平街道負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)委會成立工作的葉銀銅就感受很深。他告訴記者，物業(yè)和業(yè)主關(guān)系如何，對業(yè)委會的成立影響很大。有的業(yè)主跟物業(yè)矛盾比較突出，難以協(xié)商，業(yè)委會的成立就會受阻。“現(xiàn)在我們涉及物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定較泛，有些實踐操作難以從中找到具體詳細(xì)的指引。今天的這個培訓(xùn)，李律師結(jié)合實際，對一些法律概念進行了詳細(xì)的剖析，從法律層面提供了解決問題的新視角，對我們幫助很大。”葉銀銅說，隨著物業(yè)管理法律服務(wù)站的成立，今后還可以近距離向?qū)＜易稍?。這樣一來，我們心里就更加有底，服務(wù)業(yè)主和物業(yè)也會更加有信心。