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　　按廣告上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)算收回成本要二三十年

　　如此低廉價(jià)格的確很吸引人。但市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)的工作人員算了一筆賬:以一幢8層住宅為例，一梯兩戶，按照廣告上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一年費(fèi)用17500元。但是正常情況下，一臺(tái)電梯鋼結(jié)構(gòu)大概25萬(wàn)元，電梯本身20萬(wàn)元，加上維保費(fèi)、電費(fèi)、年檢費(fèi)等，一臺(tái)電梯的成本就要近46萬(wàn)元。照此計(jì)算，加裝一臺(tái)電梯需要二三十年才可能回本，對(duì)于一個(gè)以盈利為目的的企業(yè)來(lái)說(shuō)，顯然不切實(shí)際。

　　工作人員透露，這家公司實(shí)際上是通過(guò)吸引其他電梯公司參與修建電梯項(xiàng)目，以完成電梯驗(yàn)收的臺(tái)數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)付款，變相拖欠電梯公司的錢(qián)，還要向他們收取“質(zhì)量保證金”。 (據(jù)《三明日?qǐng)?bào)》)

　　律師說(shuō)法

　　合同細(xì)節(jié)盡量清楚

　　確定相關(guān)責(zé)任主體

　　上海段和段(廈門(mén))律師事務(wù)所律師林時(shí)坤說(shuō)，如果安裝電梯的過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有收費(fèi)，那么在簽訂合同的時(shí)候，要確認(rèn)兩點(diǎn):

　　一是合同的主體是誰(shuí)？因?yàn)樯婕暗姆韶?zé)任，都應(yīng)該由主體來(lái)負(fù)責(zé)，他們跟全國(guó)老齡辦有沒(méi)有關(guān)系，都不影響他們合同責(zé)任的履行；

　　第二是費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出？加裝電梯的費(fèi)用有兩大塊，一個(gè)是安裝費(fèi)用，另外一個(gè)是維修維護(hù)費(fèi)用，尤其是用的什么品牌價(jià)位的電梯，以及使用后如果出現(xiàn)問(wèn)題該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。這些在合同中都要有具體的約定，比如電梯壞了，什么時(shí)間之內(nèi)要來(lái)檢修，什么時(shí)間之內(nèi)要修好，這些都要具體體現(xiàn)在合同中。

　　“免費(fèi)安裝，有償使用”這個(gè)盈利模式，如果要求小區(qū)內(nèi)提供一定的場(chǎng)所給他們，那么居民就要和他們約定好，這個(gè)場(chǎng)所能做什么、不能做什么。也就是說(shuō)，在合同擬定的時(shí)候，居民承擔(dān)的義務(wù)盡量要少，但是合同的細(xì)節(jié)要盡量清楚。

　　聲音

　　可以成為一門(mén)好生意

　　但不看好其商業(yè)模式

　　曾進(jìn)根(福建電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道《商業(yè)觀察》制片人):我是全國(guó)較早正式報(bào)道“助老電梯加裝工程”的。此前，這一工程在行業(yè)內(nèi)爭(zhēng)議非常大。為此，今年初，我們還專程赴北京采訪。根據(jù)我們了解的情況來(lái)看，助老電梯實(shí)際上是北京孝宇投資公司推動(dòng)實(shí)施的一個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目，又委托北京富通孝宇房地產(chǎn)公司具體實(shí)施。準(zhǔn)確地說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目本質(zhì)上還是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，是一門(mén)生意。

　　這件事能不能干成，我持觀望態(tài)度，我覺(jué)得可以先“讓子彈飛”一陣子再下結(jié)論。

　　我之前說(shuō)過(guò)，這個(gè)項(xiàng)目要做起來(lái)，必然會(huì)去公益化，回歸生意本質(zhì)。這沒(méi)有什么不好，也只有回歸生意本質(zhì)，這個(gè)項(xiàng)目才有可能做下去。

　　從商業(yè)角度來(lái)看，助老電梯可以成為一門(mén)好生意，不用交房租，不用招員工，一次投資，幾十年受益。但我對(duì)他們的商業(yè)模式持謹(jǐn)慎態(tài)度。據(jù)說(shuō)，他們現(xiàn)在在全國(guó)招代理，有施工單位稱，代理費(fèi)不菲。我曾經(jīng)提醒相關(guān)負(fù)責(zé)人:以這樣的模式運(yùn)作下去，助老電梯只能成，不能敗，否則如果最后事情干不起來(lái)，助老電梯未來(lái)可能會(huì)像今天的P2P一樣“爆雷”。

　　擔(dān)心有貓膩或陷阱

　　加裝后別節(jié)外生枝

　　市民梁先生:這是一個(gè)新生事物，現(xiàn)在也不好判斷它是好還是壞。

　　作為一個(gè)市民，我還有一個(gè)疑問(wèn)，今后電梯的維修維護(hù)，要不要居民出錢(qián)？如果最后公司不維護(hù)不維修，建設(shè)完以后壞掉，或者公司不愿意投入，或者與物業(yè)有糾紛，那電梯是不是永遠(yuǎn)就壞在那里？

　　說(shuō)實(shí)話，我擔(dān)心的是其中有什么貓膩和陷阱，有沒(méi)有什么沒(méi)講清楚的事情，不要電梯建完以后又冒出什么東西。

　　話說(shuō)回來(lái)，如果沒(méi)有違法，前提也必須是沒(méi)有違法，沒(méi)有欺騙，一個(gè)愿意裝一個(gè)可以裝，這個(gè)市場(chǎng)行為也無(wú)可厚非。但目前估計(jì)也沒(méi)有幾個(gè)小區(qū)有這個(gè)意愿。