
集體土地使用權(quán),可以轉(zhuǎn)讓嗎?違法轉(zhuǎn)讓限價房,該怎么處理?不是拆遷安置對象,卻購買了安置房,該不該退還……
近日,廈門市中級人民法院發(fā)布了一批因違法房產(chǎn)買賣引發(fā)的官司。導(dǎo)報記者從中院獲悉,近年來,隨著持續(xù)的房地產(chǎn)熱,各類房源層出不窮。開發(fā)商、出賣人抓準(zhǔn)購房人的心理,利用價格優(yōu)勢,出賣限價房、安置房、集體土地使用權(quán)房屋等可能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會公共利益的房源,嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)秩序。
針對房產(chǎn)買賣合同效力認(rèn)定的難點問題,法官說,審理此類案件關(guān)鍵要看兩個要點:一是審查相應(yīng)的房產(chǎn)買賣合同是否違法、違規(guī);二是審查其是否損害了社會公共利益。
違法房產(chǎn)買賣都有哪些類型?廈門中院都是怎么判的?讓我們一起來看看。
