臺(tái)海網(wǎng)10月16日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳金龍 通訊員 張婷婷 林思穎）近日，廈門市建設(shè)局召開廈門完整社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)新聞發(fā)布會(huì)。市建設(shè)局以老舊小區(qū)改造工作為抓手，大力推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)工作，著力打造安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整社區(qū)，取得了良好成效。位于湖里的東榮社區(qū)近日被住建部等7部門聯(lián)合發(fā)文列為全國首批106個(gè)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)之一。
據(jù)介紹，2015年廈門市在“共同締造”理念指導(dǎo)下，以老舊小區(qū)改造為抓手，探索推動(dòng)完整社區(qū)建設(shè)，先后在思明區(qū)深田社區(qū)、湖里區(qū)東榮社區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。
東榮片區(qū)包含37個(gè)老舊小區(qū)，6500戶居民，約0.82平方公里。針對(duì)片區(qū)市政設(shè)施配套不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、老舊小區(qū)失養(yǎng)失修失管、設(shè)施老舊破損等問題，廈門在推動(dòng)成片式老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新模式、整合資源、完善機(jī)制，升級(jí)打造完整社區(qū)樣板。在東榮片區(qū)改造過程中，湖里區(qū)創(chuàng)新采用EPC+O模式，通過公開招標(biāo)方式引入社會(huì)資本主導(dǎo)實(shí)施成片式老舊小區(qū)改造。運(yùn)用“一盤棋”思維，將財(cái)政資金明確的改造工程、社會(huì)資本配套的改造工程、20年期空間資源運(yùn)營與28個(gè)老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等一并打捆，構(gòu)建“投建管”一體化模式，不但解決了片區(qū)市政設(shè)施配套不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、老舊小區(qū)失養(yǎng)失修失管、設(shè)施老舊破損等問題，還大力引進(jìn)專業(yè)物業(yè)企業(yè)，服務(wù)片區(qū)28個(gè)老舊小區(qū)、4700多戶居民，營造整潔、有序、安全、溫馨的居住環(huán)境。
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什么是完整社區(qū)？
2022年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的《完整居住社區(qū)建設(shè)指南》明確，完整社區(qū)是指在居民適宜步行范圍內(nèi)有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、完備的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、充足的公共活動(dòng)空間、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機(jī)制,且居民歸屬感、認(rèn)同感較強(qiáng)的居住社區(qū)。
