住宅小區(qū)公共收益 住宅小區(qū)公共收益是指利用住宅小區(qū)業(yè)主專有部分以外的共有部分（含共用設(shè)施設(shè)備，以下簡稱“住宅小區(qū)共有部分”）依法開展生產(chǎn)、經(jīng)營、租賃等活動所產(chǎn)生的收益。包括但不限于利用公共場地擺攤、引進自助售賣機或者快遞柜等收取的進場費；處置經(jīng)業(yè)主同意報廢的共用設(shè)施設(shè)備回收殘值產(chǎn)生的收入；利用架空層等公共空間經(jīng)營產(chǎn)生的收入等。 小區(qū)公共收益...

臺海網(wǎng)2月27日訊（張艷峰）為破解住宅小區(qū)公共收益管理難題，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”），明確權(quán)屬歸屬、使用流程、公示審計等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保障業(yè)主知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)。該辦法將于2025年3月1日起施行，有效期5年?！掇k法》明確公共收益法定歸屬：利用小區(qū)共有部分產(chǎn)生的經(jīng)營、租賃等收益歸全體業(yè)...

臺海網(wǎng)9月11日訊（海峽導報記者 陳捷 曾藝軒 通訊員 思法/文 楊希/漫畫）加裝電梯要取得大部分業(yè)主的同意，在審批落地前，一旦多了幾戶業(yè)主反對，這工程就可能前功盡棄。近日，思明法院受理了一起因加裝電梯引發(fā)的官司，一小區(qū)業(yè)主代表簽訂《增設(shè)電梯合同》付了定金后，卻因低層業(yè)...

小區(qū)公共收益管理問題一直是居民關(guān)注的焦點。記者從廈門市住建局獲悉，當前，我市正全面開展物業(yè)公共收益專項整治行動，取得了階段性成果。截至目前，我市已累計歸集公共收益、日常專項維修資金到專戶資金約2.3億元。今年，廈門擬委托核查物業(yè)住宅小區(qū)150個，委托程序正有序推進。 　　據(jù)了解，我市自今年4月份開展物業(yè)公共收益“點題整治”工作以來，化解群眾“急難...

臺海網(wǎng)5月30日訊（海峽導報記者 張雄敏）近日，漳州市市場監(jiān)督管理局啟動“超15年老舊住宅乘客電梯安全評估項目”，并對群眾的疑問進行解答（本報5月28日04版報道）。那么，針對被檢出不合格電梯的后續(xù)維修費用誰來出？對此，導報記者采訪漳州市相關(guān)部門進行解答。 　　導報記者從漳州市城管局獲悉，電梯是業(yè)主的共用設(shè)施，電梯的維修、更新、改造費用應由業(yè)主分攤。 ...