《廈門經(jīng)濟特區(qū)鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例實施細(xì)則》解讀

　　關(guān)鍵詞

　　獎勵

　　1、鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑的日常維護(hù)工作由誰負(fù)責(zé)？

　　答:一般是按照“誰占有，誰利用，誰負(fù)責(zé)”的原則來確定責(zé)任人。若無責(zé)任人的，則由鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

　　2、《實施細(xì)則》對變更歷史風(fēng)貌建筑用途有什么限制？

　　答:歷史風(fēng)貌建筑所有人不得擅自改變歷史風(fēng)貌建筑的功能，如確有需要，應(yīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。所有權(quán)人不得將歷史風(fēng)貌建筑作為涉及危害公共安全、高污染行業(yè)、油煙擾民以及對歷史風(fēng)貌建筑和景觀環(huán)境產(chǎn)生不良影響的經(jīng)營場所。鼓勵將其向公眾開放或用于文化研究、發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

　　3、委托鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)對歷史風(fēng)貌建筑統(tǒng)一進(jìn)行修繕方案設(shè)計或修繕施工的，有哪些鼓勵措施？

　　答:委托統(tǒng)一進(jìn)行修繕方案設(shè)計的，設(shè)計費用由鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)全額承擔(dān);委托統(tǒng)一進(jìn)行修繕施工的，基礎(chǔ)放樣驗線、±0.00驗線及竣工規(guī)劃條件核實測繪等測繪費用、修繕施工費用由鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)全額承擔(dān)。

　　4、鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑的結(jié)構(gòu)更新、拆除重建應(yīng)履行怎樣的程序？

　　答:所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)歷史風(fēng)貌建筑存在損壞等情況，確有必要的，可以提出結(jié)構(gòu)更新、拆除重建的申請。經(jīng)鑒定確為危房的，所有權(quán)人應(yīng)向鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)提出書面申請，并按要求提供相應(yīng)材料。鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)自收到書面申請之日起10日內(nèi)提請專家評審委員會評審論證，并作出書面決定。

　　5、若歷史風(fēng)貌建筑的所有人自愿交由鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)統(tǒng)一委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)更新或拆除重建項目，在方案設(shè)計、測繪以及施工方面有哪些鼓勵措施？

　　答:交由方案設(shè)計、測繪的，鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)給予所有人方案設(shè)計費用、基礎(chǔ)放樣驗線及±0.00驗線和竣工規(guī)劃條件核實測繪等測繪費用全額獎勵。

　　交由施工的，重點保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑按照工程審核決算價的30%,一般保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑按照工程審核決算價的20%,給予獎勵。但獎金總額按照房屋產(chǎn)權(quán)面積決算最高不得超過每平方米2000元。

　　6、鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)依法作出結(jié)構(gòu)更新或拆除重建書面決定的，歷史風(fēng)貌建筑占用人自愿搬遷有什么獎勵措施？

　　答:占用人在收到書面決定后自愿搬遷并于60日內(nèi)簽訂安置補償協(xié)議的，鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度思明區(qū)城市房屋征收直管公房安置標(biāo)準(zhǔn)給予安置或貨幣化補償。占用人在簽訂安置補償協(xié)議之日起60日內(nèi)搬遷完畢的，由鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)按一定標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

　　7、鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑委托代管或無償捐贈，分別有哪些獎勵措施？

　　答:歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人自愿將其實際使用的風(fēng)貌建筑委托鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)代管并簽訂為期30年以上委托代管協(xié)議,履行了搬遷義務(wù)的,鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)按照當(dāng)年度思明區(qū)城市房屋直管公房征收政策給予安置,并對所有權(quán)人進(jìn)行獎勵。屬重點保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的，按該房屋市場評估價值的20%給予獎勵；屬一般保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的，按市場評估價值的15%獎勵。

　　無償捐贈歷史風(fēng)貌建筑的，鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)管理機構(gòu)將對其授予榮譽稱號，并根據(jù)歷史風(fēng)貌建筑的現(xiàn)狀、保護(hù)等級給予最多可達(dá)該房屋市場估價10%的現(xiàn)金獎勵。