此外，還提到了獎勵政策。該條中提出，各地方可根據(jù)實際，制定剛需購房的優(yōu)惠政策，并按所繳契稅給予獎勵，并提倡加大住房公積金支持力度、通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等渠道籌措資金。

　　其中還提到，各市、縣還可以結(jié)合地方實際，組織“團購”，由房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)主管部門簽訂“團購”優(yōu)惠框架協(xié)議，承諾“團購”價格優(yōu)惠幅度。

　　新政的第二條則提出，支持農(nóng)民進城購房，并進一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶購房手續(xù)，做好教育資源統(tǒng)籌等，并且可以給予農(nóng)民購房一定比例或額度的現(xiàn)金直補。

庫存轉(zhuǎn)化 住房可改售為租

　　新政中還提出，要打通庫存轉(zhuǎn)換通道。各市、縣（區(qū)）政府原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。

　　同時提出，棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。意見中提到，被拆遷農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補償款后，6個月內(nèi)購買本市、縣新建商品房的，還可以獲得一次性獎勵。

　　這一措施中，還鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，并支持發(fā)展住房租賃企業(yè)，地方政府同樣給予一定獎勵。

土地供應(yīng) 允許變更土地性質(zhì)

　　意見中提出，要優(yōu)化開發(fā)用地供應(yīng)，各縣（市）政府要根據(jù)本地商品房庫存情況，合理調(diào)控土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和投放數(shù)量。

　　其中包括，非住宅庫存特別是商業(yè)辦公庫存明顯供過于求的市、縣，要暫停商業(yè)辦公用地供應(yīng)。非住宅庫存去化周期超過36個月的縣、市，還可以根據(jù)實際情況申請土地用途、規(guī)劃條件變更，并給予補交土地價款。

　　此外，意見中還提出，將商品房轉(zhuǎn)為企業(yè)總部、旅游、養(yǎng)老、文化地產(chǎn)等。其中，作為旅游設(shè)施的產(chǎn)權(quán)式（公寓式）酒店，在不改變規(guī)劃用途和統(tǒng)一經(jīng)營管理的情況下，還可以分割出售。

業(yè)內(nèi)聲音

新“閩8條”在廈落地有難度

　　雖然新“閩8條”中給出了不少力度空前的干貨，為的就是去樓市庫存，不過在不少業(yè)內(nèi)人士看來，這其中的干貨，能在廈門發(fā)揮作用的恐怕有限。

　　廈門均和評估董事長王崎，就認為廈門可能不會對這些政策照搬執(zhí)行。他告訴導(dǎo)報記者，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前廈門的商品住宅去化速度在一年以內(nèi)，這和省內(nèi)大多數(shù)地區(qū)是完全不一樣的，類似“團購”、契稅補貼，購買商品房當保障房等政策，或難以實現(xiàn)。

　　對于非住宅商品房，新“閩8條”中的可變更用地性質(zhì)，或稱為救活市場上部分項目的橄欖枝。藍火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)認為，如果真的實現(xiàn)可以變更用地性質(zhì)，那么一些類似SOHO這類的項目將會被盤活。