將重點調(diào)查“場外配資”行為

　　導報記者了解到，在本次專項檢查中，將檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否存在違規(guī)從事房地產(chǎn)金融服務(wù)行為，業(yè)內(nèi)人士稱，這或?qū)⒅攸c針對房地產(chǎn)市場中以“首付貸”、“消費貸”為表現(xiàn)形式的房地產(chǎn)市場配資行為。這樣的行為在一定程度上助長了特大型城市的房地產(chǎn)市場，并蘊含著較大的系統(tǒng)性金融風險。而“首付貸”、“消費貸”等基本以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為渠道發(fā)放。

　　相關(guān)負責人介紹，行業(yè)主管部門配合人民銀行、銀監(jiān)會，就房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事或者協(xié)助進行“場外配資”等金融方面的問題進行調(diào)查，是本次檢查工作的又一重點。

　　在本次檢查中，一直被市民詬病的機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息現(xiàn)象也是重點檢查項目之一。據(jù)介紹，目前市場已形成的一套商業(yè)化信息發(fā)布模式，機構(gòu)通過購買商業(yè)網(wǎng)站端口發(fā)布信息，對所發(fā)布的信息進行加工包裝才更能吸引到客戶。久而久之，信息發(fā)布的目的成了招攬客戶，是否真實有效倒成了次要的。

　　相關(guān)負責人說，這次的檢查將更好地了解現(xiàn)有的房源發(fā)布模式，摸索用好房源信息編碼的方式方法。同時將曝光及查處那些發(fā)布虛假房源信息，造成客戶損失的機構(gòu)。

房產(chǎn)經(jīng)紀人近7成“無證上崗”

　　相關(guān)負責人介紹，目前廈門的存量房市場火熱，但有的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不規(guī)范操作的行為是客觀存在的，房地產(chǎn)經(jīng)紀方面的糾紛也不少。

　　在剛剛完成的今年房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案情況的年度檢查中，截至3月31日先登記且已備案的中介機構(gòu)數(shù)有571家。只有備案的機構(gòu)才可以取得廈門市存量房交易系統(tǒng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)字證書，通過交易系統(tǒng)查詢房產(chǎn)情況，進行存量房網(wǎng)簽，提供正規(guī)服務(wù)。

　　但是，目前廈門仍有一部分從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)沒有按規(guī)定辦理備案手續(xù)。這些機構(gòu)的市場覆蓋面雖然不高，但違法違規(guī)行為難以被發(fā)現(xiàn)和處理，歷年來市民投訴率較高。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員2.5萬人，但是其中只有30%-35%是持證上崗的，從業(yè)人員素質(zhì)還有待進一步提高。此次檢查，也是為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場秩序，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。