將重點調(diào)查“場外配資”行為
導報記者了解到,在本次專項檢查中,將檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否存在違規(guī)從事房地產(chǎn)金融服務(wù)行為,業(yè)內(nèi)人士稱,這或?qū)⒅攸c針對房地產(chǎn)市場中以“首付貸”、“消費貸”為表現(xiàn)形式的房地產(chǎn)市場配資行為。這樣的行為在一定程度上助長了特大型城市的房地產(chǎn)市場,并蘊含著較大的系統(tǒng)性金融風險。而“首付貸”、“消費貸”等基本以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為渠道發(fā)放。
相關(guān)負責人介紹,行業(yè)主管部門配合人民銀行、銀監(jiān)會,就房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事或者協(xié)助進行“場外配資”等金融方面的問題進行調(diào)查,是本次檢查工作的又一重點。
在本次檢查中,一直被市民詬病的機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息現(xiàn)象也是重點檢查項目之一。據(jù)介紹,目前市場已形成的一套商業(yè)化信息發(fā)布模式,機構(gòu)通過購買商業(yè)網(wǎng)站端口發(fā)布信息,對所發(fā)布的信息進行加工包裝才更能吸引到客戶。久而久之,信息發(fā)布的目的成了招攬客戶,是否真實有效倒成了次要的。
相關(guān)負責人說,這次的檢查將更好地了解現(xiàn)有的房源發(fā)布模式,摸索用好房源信息編碼的方式方法。同時將曝光及查處那些發(fā)布虛假房源信息,造成客戶損失的機構(gòu)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人近7成“無證上崗”
相關(guān)負責人介紹,目前廈門的存量房市場火熱,但有的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不規(guī)范操作的行為是客觀存在的,房地產(chǎn)經(jīng)紀方面的糾紛也不少。
在剛剛完成的今年房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案情況的年度檢查中,截至3月31日先登記且已備案的中介機構(gòu)數(shù)有571家。只有備案的機構(gòu)才可以取得廈門市存量房交易系統(tǒng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)字證書,通過交易系統(tǒng)查詢房產(chǎn)情況,進行存量房網(wǎng)簽,提供正規(guī)服務(wù)。
但是,目前廈門仍有一部分從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)沒有按規(guī)定辦理備案手續(xù)。這些機構(gòu)的市場覆蓋面雖然不高,但違法違規(guī)行為難以被發(fā)現(xiàn)和處理,歷年來市民投訴率較高。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計,目前廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員2.5萬人,但是其中只有30%-35%是持證上崗的,從業(yè)人員素質(zhì)還有待進一步提高。此次檢查,也是為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場秩序,保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。



