梁瑛律師建議,賣方可以采取幾種解決方案:
其一,刑事附帶民事訴訟。若本案刑事犯罪事實(shí)成立,賣家作為受害人可要求犯罪嫌疑人予以退贓或予以賠償。
其二,提起民事訴訟。對(duì)買家提起確認(rèn)買賣合同無效或撤銷之訴,可將中介列為第三人;對(duì)中介提起訴訟,要求其承擔(dān)失職給賣家?guī)淼膶?shí)際損失;對(duì)正在進(jìn)行中的借貸糾紛,要根據(jù)證據(jù)來確定該筆款項(xiàng)的性質(zhì),是代付的購房首付款還是借款,若是前者,無需返還,如果是后者,恐需返還。
