島內湖里1塊，島外海滄、集美、翔安各1塊
臺海網11月16日訊 （海峽導報記者 余健平）11月15日，廈門市自然資源和規(guī)劃局舉行2024年第四次商住用地拍賣會活動，順利成交4宗商住用地，成交總用地面積11.92公頃，總計價建筑面積26.99萬平方米，成交總價58.2億元。本次出讓地塊分布于湖里東渡片區(qū)、海滄嵩嶼片區(qū)、集美新城杏林灣片區(qū)、翔安金海片區(qū)。
在拍賣會現場，經主管部門審核通過、符合競買資格條件的4家競買人參與土地競拍。最終，湖里東渡片區(qū)2024P03地塊，由廈門兆欣瓏房地產開發(fā)有限公司競得，成交總價22.1億元，住宅成交樓面價40000元/平方米。海滄嵩嶼片區(qū)H2024P02地塊，由廈門盛源永嘉有限公司競得，成交總價18.3億元，住宅成交樓面價20000元/平方米。集美杏林灣片區(qū)2024JP01地塊，由廈門聯欣泰投資有限公司競得，成交總價10.4億元，住宅成交樓面價18000元/平方米。翔安金海片區(qū)X2024P01地塊，由廈門山悅地產有限公司競得，成交總價7.4億元，住宅成交樓面價12000元/平方米。
廈門土地房產研究中心認為，本次拍賣4宗地塊均為中小規(guī)模體量，根據規(guī)劃條件均可打造第四代住宅產品，可有效營造差異化優(yōu)勢，為市場提供優(yōu)質的改善型產品，吸引改善型置業(yè)群體，滿足居民對高品質生活的需求。
當前，廈門市嚴格落實自然資源部關于合理控制新增商品住宅用地供應的工作要求，完善商品住宅用地供應調節(jié)機制，一方面，結合商品住宅存量、去化周期、結構性需求等要素，科學制定商住用地出讓計劃，同時提高第四代住宅用地的供應占比，優(yōu)化調整供地結構，滿足差異化的市場需求，多管齊下優(yōu)化商品住宅用地供應；另一方面，出臺《關于優(yōu)化要素資源配置機制推動經濟高質量發(fā)展的實施方案》，明確不再新建安置房，降低商品住房供應嚴控增量，規(guī)定優(yōu)先使用房票盤活新建商品房及存量安置房源，加速釋放樓市有效需求，助推樓市消化存量，調節(jié)市場供需結構。
