據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，六月的北京已經(jīng)讓人們逐漸感受到了夏天來(lái)臨的熱氣，大雨不斷的深圳讓很多滯留機(jī)場(chǎng)的旅客們皺起了眉頭。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)里，剛剛有所穩(wěn)定的商品房?jī)r(jià)格還沒(méi)有讓老百姓們好好的舒口氣，頻頻出現(xiàn)的“地王”卻成了過(guò)去五月當(dāng)之無(wú)愧的“熱搜榜第一”。房企跑步入場(chǎng)的“搶地大戰(zhàn)”，就像當(dāng)下炎熱的氣候，是一再升溫。

　　不看不知道，一看嚇一跳，截至今年6月2號(hào)，包括北上廣深以及南京、蘇州、合肥等熱點(diǎn)二線(xiàn)城市在內(nèi)的22個(gè)重點(diǎn)城市，已經(jīng)產(chǎn)生了總價(jià)、單價(jià)或溢價(jià)率“地王”數(shù)量高達(dá)113幅。

　　鐘情于“地王”的融創(chuàng)、保利、信達(dá)、泰禾等等房企豪門(mén)，為什么不惜天價(jià)拿地？“地王頻現(xiàn)”的背后到底是真熱還是虛火？高價(jià)地王賠錢(qián)出售的慘痛經(jīng)歷在很多城市都是并不太遙遠(yuǎn)的歷史，這一輪爭(zhēng)搶過(guò)后，又有多少地王們要走上這條不歸路？還有咱們老百姓更關(guān)心的，房企拿地都“天價(jià)”的，我要買(mǎi)的房是不是也更加“買(mǎi)不起”了呢？

　　昨天，北京市國(guó)土局官網(wǎng)正式掛牌通州一宗多功能用地，地塊起始價(jià)高達(dá)87億元，被媒體冠上“超級(jí)地王”的稱(chēng)號(hào)。事實(shí)上，就在這塊地亮相的前一天，北京剛剛拍出兩個(gè)地王，陽(yáng)光城和天潤(rùn)誠(chéng)澤各局其一。同一天，中國(guó)電建和廣州方榮聯(lián)合體以82 .89億元競(jìng)得深圳龍華一塊商住地，樓面地價(jià)為56781元/平方米，接近甚至超過(guò)周邊在售項(xiàng)目房?jī)r(jià)，成為深圳年度總價(jià)“地王”。

　　不數(shù)不知道，一算嚇一跳。今年以來(lái)這樣的“任性地王”已經(jīng)拍出113幅。據(jù)統(tǒng)計(jì)，憑借“地王”成為“網(wǎng)紅”的房企融創(chuàng)、保利和信達(dá)，今年上半年的拿地金額分別為約255億元、234億元及215億元。經(jīng)濟(jì)下行，一二線(xiàn)城市的樓市在水漲船高之后難測(cè)未來(lái)，這些房地產(chǎn)企業(yè)們?yōu)槭裁催€能“有錢(qián)任性”到如此豪爽的地步呢？有二線(xiàn)城市的房產(chǎn)咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)人坦率地說(shuō)，主要還是房企從銀行拿錢(qián)容易了，政策環(huán)境轉(zhuǎn)變激發(fā)了房企拿地的需求。開(kāi)發(fā)商在獲得貸款，實(shí)際利率上都很有利，整個(gè)政策環(huán)境也有很大的利好。”

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉將這種現(xiàn)象歸結(jié)為幾個(gè)字——“在資金超涌動(dòng)下的資產(chǎn)荒”，也就是說(shuō)，銀根寬松是一方面，一二線(xiàn)城市可供出售土地不多也起了推動(dòng)作用。首先，信貸供給量比較多，別的市獲得信貸相對(duì)比較容易，價(jià)格資金成本比較低的國(guó)企、央企在這波地王潮中占據(jù)主力。第二，其實(shí)就是一個(gè)資產(chǎn)荒。跟過(guò)去地王潮不一樣的是，這輪地王基本上集中在全國(guó)大概十個(gè)城市，會(huì)凸顯這些地王數(shù)量非常集中。過(guò)去的地王大部分只是創(chuàng)造歷史新高，但這輪地王甚至出現(xiàn)了個(gè)別現(xiàn)象，比如前幾天北京延慶出現(xiàn)一個(gè)地王，它的樓面價(jià)比在售物業(yè)的均價(jià)高兩到三倍。這不是企業(yè)理性的表現(xiàn)，更多的是資產(chǎn)方優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的恐慌。