所謂的“學(xué)區(qū)房”并非房屋，而是一條供院內(nèi)其他住戶進(jìn)進(jìn)出出的過(guò)道。中介聲稱不能居住，只可落戶，標(biāo)價(jià)150萬(wàn)元。

圖中窄小的過(guò)道就是中介所說(shuō)的“學(xué)區(qū)過(guò)道”。

　　近日某購(gòu)房網(wǎng)站上出現(xiàn)標(biāo)價(jià)150萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房引來(lái)網(wǎng)友關(guān)注，因?yàn)檫@間所謂的“學(xué)區(qū)房”并非房屋，而是一條供院內(nèi)其他住戶進(jìn)進(jìn)出出的過(guò)道。雖然中介聲稱不能居住，只可落戶，但據(jù)北京晨報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種奇葩學(xué)區(qū)房存在著諸多“不確定性”，市民若想購(gòu)買應(yīng)謹(jǐn)慎。

　　所謂學(xué)區(qū)房就是過(guò)道

　　記者昨日來(lái)到前門附近的某房產(chǎn)中介公司，以為子女落戶上學(xué)的購(gòu)房者身份咨詢，一地產(chǎn)銷售人員隆重推薦，屬于北京市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)前門分校范圍內(nèi)的大耳胡同里，就有一處過(guò)道正在出售。“最近為孩子上學(xué)買門道落戶的人很多，目前就剩這一個(gè)了。”據(jù)他介紹，前一陣是辦理入學(xué)的高峰期，所以學(xué)區(qū)房銷售緊俏，房源所剩無(wú)幾。

　　隨后，銷售人員帶領(lǐng)記者來(lái)到大耳胡同29號(hào)，推開(kāi)小院大門，一條幽暗筆直的過(guò)道映入眼簾。“從大門口到一個(gè)門框處，就是在售過(guò)道。”他邊說(shuō)邊比劃。記者目測(cè)這條過(guò)道寬1.5米，長(zhǎng)約7米，兩側(cè)院墻上方蓋著一塊遮陽(yáng)板，右側(cè)靠墻處停放著電動(dòng)車、自行車。走進(jìn)院子，記者發(fā)現(xiàn)院內(nèi)居住著四戶人家，而過(guò)道是進(jìn)出院子的必經(jīng)之路。“您得想好了，您買的是過(guò)道，只能上學(xué)落戶，不能建房，也不能住人。”銷售人員特意強(qiáng)調(diào)。

　　記者隨后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢，發(fā)現(xiàn)除大耳胡同外，草廠橫胡同、香餌胡同、中毛家灣等地均有標(biāo)為“學(xué)區(qū)房”的過(guò)道出售。