10月31日午間，龍湖集團(tuán)（00960.HK）發(fā)布公告，宣布提前償還2023年到期的銀團(tuán)貸款，償還金額為51億港元。
此前，龍湖集團(tuán)CFO趙軼透露，“公司正在安排提前還債，如果順利的話，明年到期的債務(wù)只剩200億元左右。”他進(jìn)一步表示，龍湖集團(tuán)短期負(fù)債占比較少，公司還會提前償還即將到期的債務(wù)。
公開信息顯示，截止到9月末，龍湖集團(tuán)在手現(xiàn)金凈余額為765億元，其中監(jiān)管資金余額約210億，與2022年中期期末基本持平。此外，公司預(yù)計，至年底現(xiàn)金流將維持在約800億元左右，凈資產(chǎn)、凈負(fù)債率指標(biāo)將好于今年中期。
截至今年上半年末，龍湖集團(tuán)連續(xù)六年保持“三道紅線”綠檔，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。其中現(xiàn)金短債比4.07，平均賬期為6.28年，一年以內(nèi)到期的短債占比約10.1%，平均融資成本為3.99%。7月，龍湖集團(tuán)如期償還一筆美元債后，至年底已無償債壓力。
在提前償還銀團(tuán)貸款外，公告同時披露，10月31日早盤期間，公司控股股東已于公開市場增持龍湖集團(tuán)300萬股股份，合計投入資金近3000萬港元。公告稱，控股股東堅定看好本公司和行業(yè)發(fā)展前景，未來會在適當(dāng)時機(jī)持續(xù)增持本公司股權(quán)及債券。
今年早間，花旗發(fā)表研報表示，投資人過度擔(dān)心龍湖的流動性，龍湖集團(tuán)9月份、10月份土地獲取節(jié)奏較好，三季度總銷售額實現(xiàn)正增長，此外，其資產(chǎn)負(fù)債表強(qiáng)勁、22年無到期債務(wù)且提前償還銀團(tuán)、外匯對沖比例94%、信用評級穩(wěn)定，維持其“買入”投資評級，目標(biāo)價50.1港元。
