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華潤(rùn)置地2022年歸母凈利同比降13% 17年來(lái)首降

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  昨日,華潤(rùn)置地(01109.HK)發(fā)布了2022年業(yè)績(jī)公告。 

  2022年,華潤(rùn)置地全年綜合營(yíng)業(yè)額為人民幣2,070.6億元,按年下降2.4%。其中,開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為人民幣1,761.6億元,按年下降4.2%;投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營(yíng))營(yíng)業(yè)額為人民幣170.2億元,按年下降2.4%,如剔除租金減免影響,營(yíng)業(yè)額人民幣192.6億元,按年增長(zhǎng)10.5%。 

  2022年,全年綜合毛利率為26.2%,2021年同期27.0%。其中,2022年開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率23.0%,2021年同期為23.7%;投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營(yíng))毛利率65.6%,2021年同期為68.2%。 

  2022年,扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占溢利人民幣270.0億元,同比增長(zhǎng)1.5%;計(jì)入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占溢利人民幣280.9億元,同比下降13.3%。 

  據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道,華潤(rùn)置地歸母凈利潤(rùn)出現(xiàn)17年以來(lái)首次下降。 

  2022年全年實(shí)現(xiàn)簽約額人民幣3,013.3億元,權(quán)益簽約金額人民幣2,088.1億元;全年結(jié)算面積1,233萬(wàn)平方米。 

  截至2022年12月31日,華潤(rùn)置地已銷(xiāo)售尚未結(jié)算的簽約額為人民幣2,493億元,有待陸續(xù)結(jié)算。其中,已鎖定于2023年內(nèi)結(jié)算的開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額已達(dá)人民幣1,632億元。 

  2022年,華潤(rùn)置地新增土儲(chǔ)計(jì)容面積1,095萬(wàn)平方米,截至2022年12月31日,集團(tuán)總土地儲(chǔ)備達(dá)6,478萬(wàn)平方米。 

  截至2022年12月31日,在手現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物975億元;總有息負(fù)債率40.2%,凈有息負(fù)債率38.8%;年末加權(quán)平均融資成本3.75%;平均債務(wù)期限拉長(zhǎng)至5.4年。 

  2022年,全年每股股東應(yīng)占溢利為人民幣3.94元,2021年同期為人民幣4.54元;公司每股核心股東應(yīng)占溢利人民幣3.79元,同比增長(zhǎng)1.5%。 

  年報(bào)顯示,董事會(huì)建議宣派末期股息每股人民幣1.219元(折合港幣1.394元),計(jì)入中期股息每股人民幣0.182元(折合港幣0.208元),2022年全年股息按年增長(zhǎng)1.5%至每股人民幣1.401元(折合港幣1.602元)。 

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