臺(tái)海網(wǎng)(微博)8月16日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 吳林增 文/圖）相比去年，今年龍巖中心城區(qū)普通商品房界定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬：住宅小區(qū)建筑容積率大于1.0，單套建筑面積小于144平方米，單套實(shí)際成交總價(jià)低于120萬元（不含地下車庫(kù)、車位）。

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，這是龍巖市政府日前下發(fā)的通知。市住建局房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)科相關(guān)人士介紹，普通商品房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，每年都會(huì)根據(jù)當(dāng)前的房?jī)r(jià)做出一次至兩次調(diào)整。

　　目前，龍巖商品房均價(jià)突破8000元/平方米。龍巖大道、龍騰路等主干道附近的樓盤，均價(jià)則超過了9000元/平方米。

　　按照去年普通商品房的界定標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)翁讓?shí)際成交總價(jià)低于100萬元（不含地下車庫(kù)、車位），市民如果買一套120平方米的商品房，很容易就超過100萬元，被認(rèn)定為非普通商品房。

　　普通商品房和非普通商品房，對(duì)購(gòu)房者來說有何區(qū)別？這里頭，差別可大了——非普通商品住房，契稅稅率為3%；普通商品房，契稅稅率為1.5%。

　　以市民林先生購(gòu)買一套總價(jià)110萬元的房子為例，按照去年標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為非普通商品房，須繳納3.3萬元契稅；而按照新標(biāo)準(zhǔn)，只需繳納1.65萬元契稅。