臺(tái)海網(wǎng)9月20日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 李大榮）龍巖樓市又有新政，重拳出擊，意在“去庫(kù)存”。日前，《龍巖市化解房地產(chǎn)庫(kù)存實(shí)施意見(jiàn)》正式公布實(shí)施。

　　這份意見(jiàn)中，涵蓋三大亮點(diǎn)，具體有8條舉措，分別從商業(yè)貸款首付比例、土地規(guī)劃變更、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面，化解龍巖房地產(chǎn)庫(kù)存。

鼓勵(lì)購(gòu)房：降首付、給補(bǔ)貼、可團(tuán)購(gòu)

　　新政第一條，就提出要加大合理購(gòu)房消費(fèi)支持力度。

　　其中，居民購(gòu)買(mǎi)首套房商業(yè)個(gè)人住房貸款，最低首付比例按20%執(zhí)行，改善性再次購(gòu)房商貸，首付比例也降至30%。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際，適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率。

　　此外，還提到了獎(jiǎng)勵(lì)政策，各縣（市、區(qū)）和經(jīng)開(kāi)區(qū)可根據(jù)實(shí)際，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的家庭，按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)，并加大住房公積金支持力度，通過(guò)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等渠道籌措資金。

　　其中還提到，各縣（市、區(qū)）還可以結(jié)合實(shí)際組織“團(tuán)購(gòu)”，由房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)主管部門(mén)簽訂“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠框架協(xié)議，承諾給予“團(tuán)購(gòu)”價(jià)格優(yōu)惠。

　　新政第二條則提出，支持新市民和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶購(gòu)房手續(xù)，并做好教育資源統(tǒng)籌等，對(duì)搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予財(cái)政補(bǔ)助。

庫(kù)存轉(zhuǎn)換：商品房可改售為租

　　該新政提出，要打通庫(kù)存轉(zhuǎn)換通道。今后，龍巖各縣（市、區(qū)）原則上不再新建公租房，逐步將公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶籍人口。

　　同時(shí)提出，棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。繼續(xù)實(shí)行鼓勵(lì)征遷貨幣安置，購(gòu)買(mǎi)新建商品房?jī)?yōu)惠政策。

　　新政第四條中，還鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，土地使用年限和容積率不變，并大力支持住房租賃企業(yè)，地方政府對(duì)這兩類情況，將給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。